Fastighet & ekonomi

Välkommen till en charmig och flexibel fastighet där historisk karaktär möter moderna bekvämligheter. Fastigheten är belägen på attraktiva Söder, endast en kort promenad från Gävles stadskärna. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med fantastiska möjligheter för dig som vill kombinera ett bekvämt hem med potential för hyresintäkter eller generösa ytor för familj och gäster. Via portgången från gatan nås entréplanet där ytan är smart uppdelad i tre separata delar. En av dessa utgör idag en egen bostadsdel. Här finns hall, två sovrum, ett allrum samt ett rum som idag används som kontor men som enkelt kan användas som ytterligare sovrum. Här finns även grovingång, toalett och dusch – en praktisk och funktionell planlösning som passar perfekt för både familj eller uthyrning. En trappa upp möts du av bostadens hjärta – en ljus och rymlig övervåning där ljuset strömmar in från flera håll. Från fönstren erbjuds en vacker utsikt över Söders takåsar. Det generösa vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats och här finns även en ståtlig öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket ligger i öppen planlösning mot matrummet och här finns även en mysig kamin som förstärker hemmets trivselkänsla. På detta våningsplan finns dessutom två sovrum samt ett helrenoverat badrum utrustat med kakel, klinker, golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt för en bekväm vardag. Här finns också ett rymligt vindsutrymme som används som förråd. Från våningen nås även en härlig balkong där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro. Från portgången på bottenplan nås även två ytterligare delar. Här finns två separata rum med pentry, toalett och dusch – perfekta som gästboende, uthyrningsdel eller för tonåringen som önskar en egen del av huset. Idag hyrs en av lägenheterna ut medan resterande används som privat bostadsdel. Fastigheten erbjuder dessutom en trevlig tomt med gott om plats för både avkoppling och lek. Den insynsskyddade innergården ger möjlighet att skapa en egen oas mitt i staden. Här finns även ett generöst förråd samt garage som ger gott om förvaringsutrymme. På gården finns flera parkeringsplatser, vilket gör det både enkelt och bekvämt för såväl boende som gäster.