Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Södra Gränsgatan 5 – en charmig villa från 1931 där tidstypisk karaktär möter ett väl omhändertaget och trivsamt boende. Här erbjuds 146 m² boarea, ett vindsplan med inrett rum, källare med goda förråds- och förvaringsmöjligheter samt en härlig hörntomt om 530 m². Huset har kvar mycket av sin genuina charm, samtidigt som el, VVS och ytskikt är fräscha och väl omhändertagna. Vardagsrummet bjuder på en vacker kakelugn – en självklar samlingspunkt som förstärker husets klassiska känsla och skapar extra mysfaktor under årets kallare månader. Köket har en härlig retroinspirerad stil med tidstypisk känsla, färg och karaktär. Här finns gott om arbetsyta och plats för både matlagning och umgänge. Köket öppnar upp mot matrummet och vidare mot vardagsrummet, vilket skapar en fin och social del av huset. Från matrummet nås ett altandäck som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommaren. På tomten finns dessutom en mysig och grönskande uteplats i ena hörnet, omgiven av växtlighet och med gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. En balkong ger ytterligare möjlighet att njuta av utomhusmiljön. På övre plan finns bostadens tre sovrum samt ett äldre badrum. Vindsplanet erbjuder ytterligare ett inrett rum, perfekt som gästrum, arbetsrum eller tonårshäng. Takhöjden är något lägre, men rummet tillför värdefull extra yta och många användningsmöjligheter. Källaren erbjuder generöst med förråds- och förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning på både vardagens prylar och fritidsutrustning. På tomten finns även ett fristående garage, och fiber är installerat. Södra Gränsgatan 5 är ett hem för dig som uppskattar äldre hus med själ och personlighet. Här samsas 30-talscharm, kakelugn och retrodetaljer med ett fräscht och välskött helhetsintryck. Den lummiga hörntomten med flera uteplatser ger dessutom fina möjligheter till ett härligt liv både inne och ute. Ett charmigt hem med karaktär, trivsel och många fina detaljer – varmt välkommen!