Fastighet & ekonomi

I eftertraktade villakvarter i familjära Ljungsbro finns detta härliga läge med toppfräscha ytor. Fastigheten är uppförd 2010 med en extra generös rymd på den stora tomten om hela 1 486 kvm som rymmer en lyxig utemiljö i bästa solläge. Här bor man i tilltalande struktur med fina miljöer för barnen där det ges gott om grönområden, lekplatser och aktiviteter. Närmiljön ger kort avstånd till badhus, ishall och idrottsplatser inom kort promenadavstånd och kvarteret omges av skog åt ena hållet och de vackra kanalmiljöerna åt andra. Från gaturummet ges ett prydligt intryck från en stilren entrésida med växtlighet som samsas med inramning av stensättningar och uteplats intill huset. Här finns en generös parkeringsyta med plats för flera bilar på uppfarten, vidare in mot ytterligare utrymme för parkering i carport och utöver det ett lyxigt dubbelgarage med dubbla portar. Huvudentrén ges via en tjusig pardörr in mot en öppen och ljus hall med halvmånefönster och sidoljus. Här välkomnas man in till en hall som rymmer bra förvaring i garderobsdel med skjutvägg och plats att sitta ned. En luftig takhöjd med öppenhet i nock genomgår husets centrala del och vidare ansluter hallen mot det härliga allrummet med synliga bjälkar och spotlights. Sällskapsdelen strålar av ljus från de stora fönsterpartierna mot trädgårdsdelen och ger även access ut mot poolsidan och utemiljö och här ryms även en braskamin såsom en extra ombonande detalj åt rummet. Ytan fördelas vidare med tre fina sovrum i ena ”flygeln” till vänster som samsas om ett ytterligare allrum och badrum med dusch. Detta ger en flexibilitet i funktion där allrum kan nyttjas som ett extra sovrum vid behov. Samtliga rum med bra storlek och förvaring i garderober. Köket når man intill allrummet med en spatiös och familjär yta som fungerar såväl till festligheter för större sällskap som för vardagens behov. Här går materialval och färgskala i vitt och stilren gråskala där man skapat ett kök i toppklass med generösa arbetsytor, vitvaror i rostfritt och spotlights i tak och en fin servering eller umgängesdel vid köksön. I denna del av huset finns även ”master bedroom” med ett tilltalande läge och utgång mot trädgården, garderobsdel samt access till ett eget badrum ”en suite”. Badrummet är snyggt och smakfullt med helkaklade ytor, dubbelkommod samt både hörnbadkar och dusch. Vidare ryms även en funktionell tvättstuga med gott om skåp, bänkyta och utgång via groventré mot garaget. Trädgården är välskött och rymlig med en öppen terrass med utrymme för både solsängar och flera möblemang som kan varvas med sol och skugga under markis eller pergolan. Här finns både en stor pool samt utespa som inramas av den belysta altanen vilket ger långa härliga säsonger från tidig vår till senhöst med skyddat läge. Gräsmatta, rabatter och välvuxen häck- här är allt prydligt och genomtänkt med gott om plats för aktivitet och lek. Det finns även ett ”Attefallshus” på tomten med möjlighet som gästrum eller förråd och med en egen uteplats intill byggnaden. Helheten är lyxigt utformad, flexibel och ljus med det fantastiskt fina garaget som ger stora utrymmen för den motorintresserade eller hemmaprojekt. Materialvalen är påkostade och enhetliga med tidlös karaktär och där huset ger gott om ljusinsläpp. Kvarteret är hemtrevligt där man har cykelsträcka till skola och barnomsorg och även affär. Området har ett fantastiskt läge med naturskön inramning där både Göta kanal och Motala ström passerar med härliga stråk att njuta av året om. Ljungsbro har eget centrum med ett gediget utbud, här finns även golfbana, skidspår och ett rikt föreningsliv att tillgå. Omgivningarna bjuder på skog och sjö med även Berg och den härliga slussmiljön vid Roxen nära och det ges fina kommunikationer till stadskärnan med både buss, bil och cykel. Varmt välkommen till en toppvilla på Södra Cloettavägen!