Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsamt familjehem med fantastiska gemensamhetsfaciliteter! Välkommen till Smultronstället 3 – ett trivsamt och välskött 1,5-planshus i natursköna Ljung, strax utanför Ljungbyhed. Här bor du med ett lugnt och familjevänligt läge, endast någon kilometer från vackra Skäralids nationalpark och Söderåsens fantastiska natur, samtidigt som samfälligheten erbjuder ett imponerande utbud av gemensamma faciliteter. Som boende har du tillgång till en attraktiv centrumanläggning med pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, minigolf, boulebana och träningslokal. I området finns dessutom motionsspår och en gemensamhetslokal som kan hyras för kalas och sammankomster. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för familjen. På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett smakfullt helkaklat badrum med golvvärme renoverat 2019, ett sovrum med anslutande mindre rum som passar utmärkt som barnrum, kontor eller walk-in-closet. Det praktiska grovköket är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, WC, dusch och vask samt har utgång till det generösa trädäcket. Det ljusa vardagsrummet har också direkt access till uteplatsen och skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. På ovanvåningen finns ett mysigt allrum, två sovrum samt ett praktiskt förråd. Fastigheten är väl omhändertagen med gul träfasad, betongpannor och krypgrund utrustad med avfuktare. Nästan samtliga fönster har bytts till energieffektiva 3-glasfönster och uppvärmningen sker via luft/vattenvärmepump från 2017. Det stora trädäcket har uppdaterats med ny trall under 2026. Utomhus väntar en rymlig gårdsplan med carport för två bilar och tillhörande förråd. Den inhägnade gräsmattan på baksidan ger en trygg plats för både barn och husdjur att leka fritt. Fastigheten är dessutom utrustad med fiber och elbilsladdare – bekvämligheter som förenklar vardagen. Ett hem som kombinerar naturnära livskvalitet med bekvämt boende och ett ovanligt rikt utbud av gemensamma aktiviteter. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Ljung fritidsområde är en populär samfällighet med pool, bastu, tennisbana, minigolf, boulebana, träningslokal, festlokal mm. Läs mer på skaralidfritid.se. Som fastighetsägare är du skyldig att betala ett årligt medlemsbidrag, som beslutas av stämman, och är f.n. 2 650 SEK per halvår, eller om man väljer att betala för helår, 5 000 SEK. Helårsbetalning eller första halvårsbetalning ska vara föreningen tillhanda senast per den 30 april och andra halvårsbetalning senast per den 31 oktober. Medlemsbidraget finansierar bl.a lön till vår fastighetsskötare, drift och underhåll av pool – bastu – och övriga lokaler samt skötsel av markytor och vägar.