Bild 1 av 36

Smedbyvägen 9

Kalmar · Villa · Byggår 1946

NeutraltFullt renoverat1940-tal
159 m²
Boarea
6
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelBalkongUteplats +8

Läge

79/100
Skola
63
Service
92
Pendling
83
Trafik
74
Natur
84
Vanliga jobbkommuner
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planärende Skede saknas · Status saknas i GIS

Del av Smedby 1:3 - Flygstaden.

Kommunens markering ligger cirka 800 m bort

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Möjliggöra för verksamheter.

Planärende Skede saknas · Status saknas i GIS

Smedby 1:3 - Smedby.

Kommunens markering ligger cirka 850 m bort

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Nya detaljplaner

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 38077-2026

990 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 16 september 2026

Anmäld areal: 2,1 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 26 oktober 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket Smedby 720 m
Sport Ridhus 940 m
Vård Vårdcentral 1,7 km
Sport Sporthall 2 km
Närbutik Preem 2,6 km
Apotek Apoteket 3,9 km
Sport Multiarena 4,2 km
Restaurang Koppala's 4,3 km
Café Hossmo Gård lantcafé 4,3 km
Systembolaget 5 km
Sport Nordic Wellness 5,1 km
Sport Ishall 5,7 km
Sport Badhus 5,8 km
Förskola Namn saknas 1,2 km
Förskola Förskolan Kroggärdet 1,4 km
Förskola Förskolan Smedby 1,6 km
Grundskola Rinkabyholmsskolan 2,5 km
Grundskola Falkenbergsskolan 4,6 km
Grundskola Kalmar Waldorfskola 4,6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 738 m
avstånd
Vindkraftverk 3 418 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 3 257 m
Ekö, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 57 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 520 m²

På Smedbyvägen 9 möts du av ett hus som inte försöker smälta in – utan som istället står stadigt med sin egen karaktär. Den pelarförsedda entrén ger ett uttryck som drar blicken till sig och skapar en känsla av rymd redan från första steget upp mot huset. Tillsammans med det fria läget på framsidan, där en öppen grönyta ersätter närliggande bebyggelse, upplevs fastigheten ovanligt luftig och tilltalande. Invändigt erbjuds ett hem med generösa ytor och en planlösning som fungerar över tid. Matplatsen ligger i anslutning till det inglasade uterummet som förlänger sällskapsytorna och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Här får du ett extra rum att använda stora delar av året – oavsett om det handlar om lugna morgnar eller middagar med vänner. Köket renoverades 2021 och bidrar till en modern och funktionell helhet, samtidigt som huset i stort är väl omhändertaget med flera genomförda uppdateringar, däribland renoverade våtrum och utbytta fönster och ytterdörrar. Det som verkligen ger huset en extra dimension är källaren. Här finns ytor som går långt utöver det praktiska – utrymmen som kan bli lekrum, gym, hobbyrum eller något helt annat beroende på behov. Det gör huset flexibelt och ger plats för både vardag och fritid på ett sätt som få hus i området kan erbjuda. Smedby är ett av Kalmars mest etablerade villaområden, där många väljer att bo kvar länge. Här finns en tydlig småstadskänsla med närhet till det mesta som förenklar vardagen – skolor, förskolor, service och hälsocentral. Området präglas av lugna kvarter, grönområden och en trygg miljö som passar både barnfamiljer och den som söker ett mer stillsamt boende. Kommunikationerna in till centrala Kalmar är smidiga och gör det enkelt att ta sig till arbete, handel och stadsliv. Samtidigt finns närhet till idrottsanläggningar, promenadstråk och natur, vilket gör det lätt att kombinera vardagens rutiner med ett aktivt liv. Kombinationen av läget, områdets karaktär och husets kvaliteter gör detta till ett boende som fungerar – både idag och över tid.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 14 aug. 2026 Pris satt till 3 350 000 kr
  • 9 juli 2026 Pris borttaget

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Kommande

Bergs väg 5, Kalmar

Kalmar 16 min till Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Vitavallsvägen 67, Kalmar

Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Prissänkt −5 %

Prästgatan 14

2 050 000 kr
Nära Nybro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Västerängsvägen 3

Nära Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft

Kalmarvägen 70, Kalmar

2 495 000 kr
Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Vitavallsvägen 29

Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
PF
Pierre Fritz
Notar Mäklare Kalmar
Utgångspris
2 995 000 kr
Visa hos mäklare