Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött villa på attraktiv hörntomt i populära Oppeby! Välkommen till denna välskötta och trivsamma villa, fint belägen på en attraktiv hörntomt i ett lugnt och grönskande villaområde i omtyckta Oppeby. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med genomtänkta uppdateringar, generösa sociala ytor och en underbar trädgårdstomt med fruktträd och härliga uteplatser! Redan när du kliver in möts du av en ljus och tilltalande planlösning där hemmets sociala delar står i centrum. Det stilrena, moderna köket ligger i öppen planlösning mot matsalsdelen och vidare mot det rymliga vardagsrummet. Här skapas en naturlig samlingsplats för såväl vardagsliv som middagar och festliga tillställningar. I vardagsrummet bidrar eldstaden med extra mysfaktor och från rummet nås den inglasade verandan, en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas från tidig vår till långt in på hösten. Härifrån nås den stenbelagda uteplatsen och vidare den grönskande trädgården i uppskattat söderläge. På entréplanet finns även ett separat TV-rum som med fördel kan användas som sovrum, hemmakontor eller lekrum beroende på familjens behov. Dessutom finns en renoverad och fin gästtoalett. På övre plan väntar hemmets mer privata delar med två rymliga sovrum. Det ena sovrummet har direkt utgång till balkongen, där du kan njuta av vackra solnedgångar. Här finns även fyra kattvindar som erbjuder gott om praktisk förvaring samt ett badrum. Det rymliga källarplanet tillför huset många praktiska ytor och gott om förvaring. Här finns bland annat förråd, matkällare, vinkällare, tvättstuga, verkstad, hobbyrum, garage och pannrum. Trädgården är verkligen en av husets pärlor. Här finns flera äppelträd och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Man sitter gärna under något av äppelträden med en kopp kaffe och njuter av lugnet och grönskan. För den odlingsintresserade finns även ett växthus - perfekt för att förlänga odlingssäsongen och skapa egna små gröna projekt. Den plana tomten gör trädgården lätt att använda och passar lika bra för familjens aktiviteter som för sommarens fikastunder och umgänge. Huset är löpande uppdaterat och erbjuder en fin kombination av modern komfort och tidstypisk charm. Under de senaste åren har bland annat taket och köket bytts, gästtoaletten renoverats och badrummet fått ett nytt takfönster. Även elen har dragits om och jordats - investeringar som ger en trygg och bekväm boendemiljö för många år framöver. Fiber finns indraget. Läget är svårslaget med närhet till förskola, skola, mataffär, fina promenadstråk och goda kommunikationer. Samtidigt är det smidigt att ta sig in till Nyköpings centrum med dess breda utbud av service, shopping och restauranger. Här får du ett hem att trivas i länge - En villa med mycket att tycka om och alla förutsättningar att skapa många fina minnen tillsammans! Entré / Hall: En inbjudande hall med en fin kombination av klassiska och moderna detaljer. Bröstpanelen ger rummet en ombonad och tidlös känsla, medan den mönstrade tapeten ovanför tillför karaktär och personlighet. Golvet är belagt med laminat. Toalett: Från hallen nås den fint renoverade gästtoaletten. Väggarna är klädda med vitmålad bröstpanel och vacker tapet. På golvet ligger linoleummatta som är både praktisk och lättskött. Här finns en kommod med handfat, spegel med mosaikdetaljer samt toalett. Vardagsrum med matsal: Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen anslutning till matsalen, vilket skapar en generös och social yta för både vardagsliv och umgänge. Den vackra ekparketten tillsammans med de ljusa väggarna ger rummet en varm och harmonisk känsla. Som rummets naturliga blickfång finns en öppen spis med kassett som skapar extra mysfaktor och värme under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, en härlig förlängning av bostaden med klinkergolv och vidare access till den grönskande tomten i uppskattat söderläge. Här finns fina möjligheter att njuta av solen och umgås från morgon till kväll. Fönstren är försedda med markiser som ger möjlighet att enkelt reglera ljus och värme under soliga dagar. Inglasat uterum: Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och erbjuder en trivsam plats att njuta av under stora delar av året. Härifrån finns direkt utgång till den stenbelagda uteplatsen och vidare ut i den grönskande trädgården. En perfekt plats för morgonkaffet, avkopplande stunder eller trevliga middagar med familj och vänner. Kök: Det moderna köket, renoverat 2022, har öppnats upp mot matsalen och skapar idag en härlig, social och sammanhängande yta för hela familjen. De vita kökssnickerierna från IKEA kombineras med en stilren, mörkt melerad bänkskiva som ger en fin kontrast och ett elegant uttryck. Köket är välutrustat med hel kyl och frys från Blomberg, diskmaskin, fläkt, induktionshäll och ugn – allt från Blomberg. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och gäster medan maten tillagas. På golvet ligger ett nytt laminatgolv och de ljusa väggarna kompletteras av en dekorativ fondtapet. Sovrum 1: Ljust och trivsamt rum som idag används som TV-rum, men som med enkelhet kan återställas till sovrum efter behov. Rummet har en varm och harmonisk känsla med ekparkett och ljust beige-gula väggar. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaring. En flexibel yta som passar lika bra som sovrum, TV-rum, arbetsrum eller barnrum - helt utifrån familjens behov. Övre hall: På övre plan möts du av en ljus och möblerbar hall med fint ljusinsläpp från takkupan. Här finns gott om utrymme att skapa en praktisk kontorshörna, läshörna eller annan flexibel yta efter behov. Här finns förråd/snedvind erbjuder generösa och praktiska förvaringsmöjligheter. Ljusgrå väggarna och plastmatta. Sovrum 2 - med balkong: Ljust och trivsamt sovrum med en härlig känsla av lugn och avskildhet. Från rummet finns direkt utgång till balkongen, där du kan njuta av en vacker solnedgång och koppla av efter dagens slut. Balkongen har dessutom fått ny trall. Rummet erbjuder gott om förvaring genom en praktisk garderobsvägg. Ljusa väggar och plastmatta. Sovrum 3: Rogivande sovrum med vacker ekparkett och ljusa väggar. Här finns även två praktiska förråd/snedvindar som erbjuder extra förvaring. Ett ombonat och flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller gästrum. Badrum: Badrum med tidstypisk karaktär och flera uppdaterade detaljer. Rummet har brun våtrumsmatta på golvet och en dekorativ blommig våtrumstapet på väggarna. Här finns en ny vit kommod med handfat, toalett och duschkabin samt handdukstork. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin från Cylinda. Ett nytt takfönster har satts in, vilket ger rummet ett fint naturligt ljusinsläpp och skapar en luftigare känsla. Källarplan: Källarplanet erbjuder gott om praktiska ytor och fina möjligheter för den som uppskattar bra förvaring, hobbyutrymmen och funktionella biytor. Här finns en vedbod, flera förrådsutrymmen och pannrum samt en hall som leder vidare till verkstad, tvättstuga och övriga delar av källaren. Den praktiska tvättstugan har målad betong på golvet och en kombination av våtrumstapet och målade väggar. Här finns arbetsbänk med diskho, handfat, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. I anslutning finns en verkstad - en uppskattad yta för den händige eller för den som behöver extra plats för hobby och projekt. Dusch är förberedd, vilket ger ytterligare potential och användningsmöjligheter. För den som uppskattar bra förvaring finns en praktisk matkällare med hyllsystem och kylaggregat. Kylaggregatet gör det möjligt att hålla temperaturen nere till omkring 6 grader, vilket passar utmärkt för förvaring av exempelvis dryck och matvaror. Vidare finns ett flexibelt hobbyrum med målade betongytor och två garderober. Rummet kan användas efter behov, exempelvis som hobbyrum, förråd eller för annan verksamhet. Pannrum/förråd med betonggolv och betongväggar. Här finns en Nibe luft/vattenvärmepump. Från denna del av källaren finns dessutom utgång direkt till trädgården, vilket gör källarplanet extra praktiskt i vardagen. I Oppeby finns ICA Supermarket Oppeby som har spelbutik, post och café. Det finns även pizzeria och konditori. Fina cykelvägar till Nyköpings centrum och närhet till Nyköpings lasarett och vårdcentral. På bekvämt avstånd från området erbjuder Skavsta flygplats linjer till ett stort antal destinationer. Närhet till motorvägen, smidigt att pendla med bil - på ungefär en timme är du i Stockholm. I området finns förskola och skola.