Fastighet & ekonomi

I gamla delen av Södra Sandby, i attraktiva villakvarter med karaktär och blandad bebyggelse, ligger detta bedårande 20-talshus med tegelfasad och fin stengrund. Nuvarande ägare har gjort väldigt stora renoveringar på senare år, där man haft utgångspunkten att arbeta med den moderna teknikens fördelar, samtidigt som man behållit den gamla tidens charm. Nya ägaren kan njuta av ett helt nytt lantkök och en nästan helt ombyggd bottenvåning med fina, diskreta materialval. Fönsterna är bytta till 3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida och fasta spröjs. Taket är helt nylagt med ny råspont, underlagspapp och fina tegelpannor. I samband med takrenoveringen byttes även gammal isolering ut mot ny mineralull, både i hanbjälklag och upp i nock. Massiva spegeldörrar ger karaktär. Vattenburen golvvärme är nedlagd under golven när de nya parkettgolven lades. Ljuset flödar in i vardagsrummet/matrummet/köket, tack vare fönster i tre väderstreck. Ovanvåningen rymmer hela 4 sovrum och är nyligen ommålad/uppfräschad. Även på ovanvåningen finns wc. En extra fördel är att de allra flesta väggarna på övre plan är regelväggar, vilket ger oanade möjligheter för den som vill bygga om eller anpassa till sina egna behov. I princip är det bara murstocken som är svår att flytta på, resten går att flytta efter önskemål. Som extra plus finns en grovkällare med gott om plats för förvaring. Huset har ett modernt uppvärmningssystem med värmepump luft/vatten från IVT, kompletterat med både en luftvärmepump på ovanvåningen och en braskamin på bottenvåningen som värmer gott en kylig höstkväll. Uppfarten är stenlagd och bred, här finns gott om plats för 5-6 bilar. Alternativt om du har behov av att vinterförvara en husvagn, husbil eller ett släp på egna tomten? Som bonus finns ett äldre uthus som i dag används som garage. Detta hus har renoveringsbehov och kan antingen fortsätta att användas som garage/förrådsutrymme eller renoveras upp för att rymma verkstad alternativt annan hobbyverksamhet. Trädgården är stor och lättskött med robotgräsklippare. Huset är perfekt placerat och ger gott om plats för stora sommar- och studentfester. Gräsmattan ger utrymme för barnens lek och är komplett med trädkoja, nedgrävd studsmatta och en liten pulkabacke för de allra minsta barnen. Under våren fram till midsommar blommar både syrénhäcken och syrénträden. Samtidigt lyser den stora kastanjen upp trädgården med sina tusentals vita blomklasar. Du som tycker om trädgård kommer att uppskatta även äppelträd och körsbärsträdens blomning. Odlingslådor för dig med gröna fingrar finns bakom uthuset. Uthuset fungerar utmärkt för höns, kaniner, hund och katt (djur är med fördel frigående på denna stora, inhägnade tomt). Lund och Malmö nås enkelt med både bra busspendling och med bil. Hardebergaspåret ger dessutom bilfri cykelväg hela vägen in till centrala Lund. Låter det lovande? Anmäl dig redan i dag för visning!