Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Nu presenteras ett sällsynt tillfälle att erbjuda en mindre gård i natursköna Gråbo, med hela 6 710 kvm tomt, stall och omgivande hagar och skog. Här bor du fritt och lantligt med öppna vyer över åkrar och betesmarker, samtidigt som du har ett hemtrevligt hus att samla familj och vänner i. Stallet är utrustat med tre boxar, sadelkammare och tillhörande ytor som skapar fina möjligheter för dig med hästintresse. Runt gården breder hagar och grönska ut sig och ger en rofylld inramning - en plats där både människor och djur kan trivas tillsammans. Bostadshuset, ursprungligen från 1909, erbjuder en välplanerad planlösning med generösa sociala ytor. Entréplanet är bra utformat där du kliver in i en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Till höger öppnar det stora köket upp sig - hemmets naturliga samlingspunkt. Här erbjuds generösa arbetsytor och mängder av förvaring bakom klassiska träskåp. Den värmande vedspisen blir ett extra plus under årets kallare månader och bidrar med både charm och funktion. I anslutning till köket finns en trivsam matplats och en ljus glasveranda som kan användas på flera tänkbara sätt. Härifrån når du även balkongen på framsidan - en fin plats för morgonkaffet med utsikt över omgivningarna. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder flexibla ytor för både soffgrupp och en större matplats. Ett socialt rum där familj och vänner kan samlas, oavsett om det är till vardags eller fest. Intill vardagsrummet finner du också ett stort rofyllt sovrum. På övre plan finns tre sovrum samlade kring en rymlig hall. Här finns också ett stilrent badrum utrustat med både dusch, badkar och tvättpelare. Det går även att bygga om ena sovrummet till två om så önskas. Under de senaste åren har viktiga investeringar gjorts i form av nytt tak, nytt avloppssystem och nytt uppvärmningssystem - dessutom finns fiber installerat. Det ger en trygg och funktionell grund att bygga vidare på, oavsett om man drömmer om ett aktivt gårdsliv eller bara vill njuta av lugnet på landet. Gråbo är en naturnära och levande del av Lerums kommun där vardagen får ta lite mer plats. Här bor vi med skogen, sjöarna och det öppna landskapet runt knuten - samtidigt som service och kommunikationer finns inom räckhåll. I Gråbo möts du av ett småskaligt samhälle med blandad bebyggelse, lokalt engagemang och närhet till både förskolor, skolor och närservice. Här finns goda möjligheter till ett aktivt liv med promenadstigar, cykelvägar och naturupplevelser som en naturlig del av vardagen. För dig som pendlar ligger både Lerum och Göteborg inom bekvämt avstånd som du når snabbt med buss eller bil. Här bor du mitt i det lantliga lugnet, omgivna av öppna fält, grönska och en levande landsbygd. Det tidstypiska huset från 1909, den generösa tomten om 6 710 kvm och de rogivande vyerna skapar tillsammans en plats att landa på - på riktigt. En idyllisk miljö där årstiderna får ta plats, där kvällsljuset silas genom träden och där vardagen får en mjukare rytm. Välkommen på visning till ett boende som kombinerar charm, historia och det bästa av livet på landet!