Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Sjuhäradsgatan 7 Unik familjevilla i Ängabo som harmoniskt förenar spännande, modern arkitektur med ett oslagbart läge! Här bor du på en lugn och skyddad gata, men med stadens puls, shopping och glittrande badsjöar bara en kort promenad bort. Med sina 182 kvadratmeter fördelade på sex rum och kök, och med ett rejält vidbyggt garage, är detta ett hem som är skapat för både storslaget umgänge och ett bekvämt och praktiskt familjeliv. Det första som möter dig i detta hem är den extraordinära känslan av ljus och rymd. Husets absoluta hjärta är det mycket stora vardagsrummet, där den imponerande takhöjden och den härliga volymen skapar en rymd utöver det vanliga. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda fritt över de generösa sällskapsytorna och ger hela huset en luftig atmosfär. Den spännande arkitekturen ger karaktär åt varje rum och bjuder på vackra siktlinjer och en dynamisk planlösning där varje kvadratmeter har utnyttjats optimalt. Huset är uppdelat i smarta zoner för att passa den moderna familjens alla behov. Det storslagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för både långbord och en rejäl soffgrupp, medan det välplanerade köket är optimalt placerat för att hålla kontakten med familj och gäster. Tre av husets rofyllda sovrum ligger samlade på ett av planen, vilket ger en trygg och privat oas för både barn och vuxna. I anslutning till sovrummen finns ett mysigt allrum som blir en perfekt tonårsavdelning eller tv-rum, samt ett rymligt förråd för praktisk förvaring. Vardagslyxen är dessutom ett faktum i det stora badrummet, som är utrustat med dubbla handfat och en angränsande bastu – en perfekt plats för avkoppling efter ett kvällsdopp eller under kyliga vinterkvällar. Det rejäla, vidbyggda garaget underlättar vardagen avsevärt och erbjuder ett tryggt och torrt skydd för bilen, samtidigt som det ger fantastiska förvaringsmöjligheter för verktyg, cyklar och fritidsutrustning med direkt närhet till huset. Området kring Sjuhäradsgatan ger dig verkligen det bästa av två världar. Du bor i ett mycket lugnt och vackert etablerat villakvarter, samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. På bara några minuter promenerar du ner till sjön Gerdsken för ett morgondopp eller en solig dag på badplatsen. På ett bekvämt och kort gångavstånd ligger även Köpcentret Vimpeln med sitt breda utbud av matbutiker, shopping, apotek och gym. Dessutom når du snabbt de charmiga träkvarteren och de berömda kaféerna i centrala Alingsås via fina gång- och cykelvägar. Det här är helt enkelt ett hem för dig som söker ett boende utöver det vanliga, där modern design, generösa kvadratmeter och ett lugnt men centralt läge samspelar på absolut bästa sätt. Ängabo, beläget i de sydöstra delarna av Alingsås, är ett av stadens mest eftertraktade och familjevänliga bostadsområden. Stadsdelen är känd för sin lummiga och natursköna inramning, sin lugna atmosfär och sina trygga kvarter där återvändsgator och skyddade gångvägar dominerar landskapet. Här bor man med naturen precis runt hörnet, men utan att göra avkall på de bekvämligheter som krävs för att få vardagspusslet att gå ihop. Det mest unika med det här läget är den omedelbara närheten till sjön Gerdsken. Sjön fungerar som ett centralt nav för rekreation, och från de närliggande villakvarteren har man verkligt badrocksavstånd ner till de svalkande morgondoppen eller de ljusa sommarkvällarna vid strandkanten. Runt hela Gerdsken löper en mycket populär och välbesökt motionsslinga på cirka 5 kilometer, perfekt för löprundor eller avkopplande helgpromenader. För den som söker ännu mer orörd natur ligger det vidsträckta Hjortmarkas naturreservat och friluftsområdet kring Hjortgården alldeles i närheten, vilket erbjuder djupa skogar, strövområden och rika bär- och svampmarker under hösthalvåret. Trots det natursköna lugnet är den praktiska servicen i närområdet exceptionellt bra. På ett bekvämt och kort gångavstånd ligger Köpcentret Vimpeln, en modern handelsplats som erbjuder allt från en stor ICA Maxi till apotek, gym, caféer, restauranger och ett brett utbud av butiker. För barnfamiljer är logistiken optimal då området rymmer flera mycket omtyckta förskolor samt den trygga Ängaboskolan för årskurserna F-6. Skolvägarna är välplanerade och bilfria, vilket gör att barnen själva kan gå eller cykla till skolan på ett säkert sätt. Dessutom finns den lokala vårdcentralen lättillgänglig alldeles runt hörnet. När man vill ta del av Alingsås unika småstadscharm når man de centrala delarna på bara några minuter via platta, fina gång- och cykelvägar eller med lokalbussen som trafikerar området regelbundet. Centrala Alingsås, mer känt som Kaféstaden, bjuder på historiska träkvarter, pittoreska innergårdar, kullerstensgator och en prisbelönt fika- och restaurangkultur. Ängabo erbjuder därmed den ultimata balansen: ett harmoniskt och tryggt familjeliv med badsjö och skog utanför dörren, i direkt symbios med Alingsås rika utbud av kultur, handel och service.