Fastighet & ekonomi

Unikt tillfälle att förvärva en nybyggd och exklusiv designvilla byggd 2019 – ett stenkast från Naturreservatet och sjön Drevviken. Hela huset ger ett exklusivt och inbjudande intryck där extra tanke och omsorg ha lagts på såväl materialval som detaljer för att ge det lilla extra. Ett hus för den medvetna köparen med högt ställda krav. Huset bjuder på en härlig rymd med modern arkitektur och attraktiv planlösning med fem ombonade sovrum. Övre våningsplanet erbjuder en inbjudande och modern planlösning med öppen känsla och generös takhöjd upp till nock. Redan från trappan upp till våningen slås man av en hänförande utsikt och ett flödande ljusinsläpp från det större fönsterpartiet. Här är bostadens centrala plats med öppna och sammanhängande sociala ytor och den centralt placerade braskaminen som förhöjer mysfaktorn. Från det generösa sällskapsrummet nås utgång till stor inbjudande balkong med högt och fritt läge och fantastisk utsikt. Här sitter du på första parkett med utsikt över omkringliggande villaområde. Köket är öppet mot vardagsrummet och bjuder in till både matlagning och umgänge - det finns gott om utrymme för att duka upp för större sammankomster. Den rejäla köksön/bardelen passar även perfekt som serveringsbord under de stora middagsbjudningarna praktiskt med diskho intill induktionshällen och underlättar vid matlagningen. Köket är platsbyggt och påkostat från Marbodal med rostfria vitvaror från Elektrolux och är utrustat med; kyl med kolsyratvatten och frys med ismaskin, inbyggd micro, ugn och kaffemaskin. Bra med arbetsytor av exklusiv bänkskiva av granitsten. På samma våningsplan finns det större Master Bedroom, i privat del av huset, inrett som ett lyxigt och exklusivt hotellrum med boutique känsla. Här finns en välplanerad och generös walk-in closet. Intill finns ett badrum, lyxigt och helkaklat med exklusiva materialval. Badrummet är generöst och inrett med både duschdel och badkar med samt dubbel handfat med kommod. Entrévåningen välkomnar in i öppen hall med bra avhängning i skjutdörrsgarderob. Vidare in nås ett ljust och öppet allrum och tre rymliga och välplanerade sovrum, perfekt våning för den större familjen med flera barn. Intill finns ytterligare ett helkaklat badrum med både duschdel och bubbelbadkar. På samma våningsplan finns en stor och ljus tvättstuga. Altanen är generös och går längs husets gavlar runt till baksidan och här finns möjlighet till flera möblemang och större sammankomster. I privat del nås det nedsänkta spabadet för året runt bad. På framsidan av huset ligger familjens relaxdel som förvandlas till en oas sommartid med poolhäng och grillkvällar under varma sommardagar. Här kan solen avnjutas från förmiddag till senare kväll på någon av de alla uteplatserna som sträcker sig runt huset. Trädgården är välordnad med murar och hela tomten är omgärdad av vintergröna häckar för det privata och insynsskyddade läget. Plats för flera bilar på uppfart och även ett varmgarage med förvaring samt i ett utvändigt förråd. Huset ligger på lugn och barnvänlig återvändsgata med närhet till naturreservatet med bara några minuters promenad till klippbad och inom 10 minuter nås Sjöängsbadet med sandstrand och brygga. Vintertid erbjuder Drevviken plogade banor för långfärdsskridsko. Promenadavstånd till buss som går till Farsta eller upp till Trångsund centrum med pendeltåg. Populära Trångsundssskolan och Edboskolan samt flera förskolor finns inom promenadavstånd. Fastighetens läge med sjön Drevviken och Naturreservatet direkt utanför dörren öppnar för ett aktivt natur och sjöliv. Driftkostnaderna är låga tack vare bergvärme, FTX system och påkostade materialval. Huset är installerat med flera smarta styrfunktioner som Peljd system för belysning och värmepump samt integrerat ljudsystem från Sonos. Då huset är nybyggt behöver ni inte betala fastighetsskatt närmaste 10 åren! Huset måste upplevas på plats - Varmt välkomna att anmäla ert intresse! OBS! Endast bokade visningar.