Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På vackra Instön, med havet och den bohuslänska naturen alldeles inpå, väntar ett hem utöver det vanliga. Här möts omsorgsfullt utformad arkitektur, gedigna materialval och en naturskön omgivning där öppna ängar, grönskande skog och utsikt mot havet skapar en vacker inramning. Fastigheten har ett eftertraktat sydvästläge med sol från förmiddag till sen kväll under sommarhalvåret. Endast cirka 200 meter från huset leder en uppklippt stig ner till havet, där både sandstrand och badbrygga väntar. Ett hem där havet, naturen och den bohuslänska skärgården blir en naturlig del av vardagen. Den ursprungliga byggnaden har genom åren utvecklats till ett personligt och omsorgsfullt utformat hem, där en omfattande tillbyggnad förenar husets historia med modern komfort. Här har stor vikt lagts vid gedigna materialval, genomtänkta lösningar och detaljer som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Ett hem med karaktär, där kvalitet och funktion har fått stå i centrum. Invändigt möts man av en varm och tidlös materialpalett där massiva, strukturborstade trägolv, omsorgsfullt utförda snickerier och generösa fönsterpartier sätter tonen. Ljuset får en central roll och den nära kontakten med naturen är påtaglig genom stora delar av bostaden. Flera utgångar mot trädgård och uteplatser skapar en naturlig övergång mellan inne och ute, medan den specialtillverkade trappan i massiv norrländsk furu blir ett vackert exempel på den omsorg som präglar hemmet. Bostaden erbjuder generösa och flexibla ytor med gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Här finns flera sovrum, trivsamma sällskapsytor och en värmande braskamin som skapar en inbjudande atmosfär under årets kallare månader. Bergvärme, vattenburen golvvärme i stora delar av huset och genomtänkta tekniska lösningar bidrar till en bekväm vardag. Även exteriören präglas av omsorgsfulla materialval, där fasaden i värmebehandlad furu ger huset ett vackert och karaktärsfullt uttryck. I anslutning till entrén finns dessutom en mer avskild del med allrum och sovrum, vilket skapar fina möjligheter för exempelvis gäster eller tonårsbarn. Här finns även ett angränsande utrymme som ännu inte färdigställts, där tanken har varit att inreda kök och WC. Från entrén nås också garaget, som är beläget i suterräng och erbjuder praktisk tillgång direkt från huset. Utomhus väntar en grönskande tomt där öppna gräsytor möter naturliga bergspartier och omgivande skog. Här finns även en härlig variation av fruktträd och bärbuskar med fyra äppelträd, plommon, bigarråer, björnbär, hallon, smultron, blåbär och svarta vinbär. En trädgård som bjuder in till att njuta av säsongens egna frukter och bär. Huset ligger vackert placerat nedanför berget, som tillsammans med grönskan skapar en naturligt ombonad miljö. Det öppna läget mot sydväst låter solen dröja sig kvar under de långa sommarkvällarna och ger fina förutsättningar för såväl avkoppling som middagar med familj och vänner. Här blir närheten till havet en självklar del av vardagen, med möjlighet till spontana morgondopp, salta bad och sköna promenader längs vattnet. Till fastigheten hör även garage, generösa parkeringsmöjligheter och ytterligare utrymmen som erbjuder flexibilitet för gäster, hobby och förvaring. Läget på Instön erbjuder en härlig kombination av kustnära livsstil och god tillgänglighet. På bekvämt gångavstånd finns busshållplats med förbindelser mot både Marstrand och Kungälv, med vidare möjligheter att ta sig till Göteborg. Till charmiga Marstrand är det endast cirka 3,3 kilometer, motsvarande ungefär 10 minuters cykeltur. Här väntar ett levande skärgårdsliv med uppskattade restauranger, caféer, butiker och service. I närområdet finns även Sjöängens köksträdgård, där det under sommarmånaderna finns möjlighet att köpa närodlade grönsaker direkt från grannen. För den som uppskattar natur och friluftsliv erbjuds dessutom vackra promenadstråk och slingor genom naturreservatet på Koön, strax efter Mittsund, med fina möjligheter att uppleva den bohuslänska kustnaturen. Ett läge som förenar skärgårdens lugn och charm med närheten till både naturupplevelser och Marstrands levande utbud. Ett personligt och omsorgsfullt utformat hem där genomtänkta detaljer, vacker natur och närheten till havet tillsammans skapar något alldeles särskilt. Varmt välkommen att höra av er till ansvarig mäklare och boka in en tid för visning! Emelie Holmgren 0732 31 80 47, Instön, Kungälv. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.