Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Nutida standard och dåtida charm Stort ståtligt hus om 262 kvm bo- och biarea med alla de rätta attributen! Beskrivning Strax utanför Simrishamns tätort, på högt läge kring blandad husbebyggelse och omfamnat av kuperat åkerlandskap ligger den lilla kyrkbyn Simris. Byn har historia som stäcker sig tillbaka till 1100-talet när byn först omnämns och kyrkan uppförs. Namnet Simrishamn verkar faktiskt ha dykt upp ca 50 år senare och samhället Simris stoltserar som en av de äldsta byarna på Österlen. Den gemytliga känslan i byn skall nu även visa sig identifieras med en fantastisk fastighet som saluförs här, ett ståtligt hus från 1943 med båda nutida standard och dåtida charm och arkitektur - den bästa av två världar. Välkomna! Den vackert rundade herrgårdstrappan välkomnar oss in i ett hem med både själ och charm. Där äldre detaljer får ta plats i det luftigt planerade huset med god takhöjd. Efter att fastigheten genomgått flera större renoveringar kommer detta hem kunna ge nästa familj komfortabel levnadsstandard. Bland annat tack vare ett omfattande takbyte, badrumsrenovering och installation av eldstad. Husets sällskapsytor representeras på entréplan i form av rustikt och socialt kök. Därtill finns ett sovrum, vardagsrum och matsal i fil, WC, hall och tambur samt utgång till stort uterum mot trädgården. På övre plan finns idag ett allrum, tre sovrum och ett stort badrum. Det exklusiva badrummet, smakfullt renoverat 2025, präglas av noggrant utvalda material. Stilren inredningen från Vedum och vackra mässingsdetaljer bidrar till en härlig balans mellan modern elegans och sekelskiftescharm - ett mycket tilltalande badrum med de rätta attributen som nästa ägare får njuta av för många år fram. På källarvåningen, som sträcker sig under hela huset, är det idag gott om förvaringsmöjligheter jämte tvättstuga och pannrum, här finns fortsatta möjligheter att rusta upp och renovera för den som önskar prägla ytan för intressen och hobbys. I hela huset är det rikligt med ljusinsläpp och på båda våningsplan är det bra takhöjd. Vacker fiskbensparkett ligger på en stor del av entréplanet, även uppe ligger vackra trägolv. Huset på Simris bygata 23 är det bara att flytta in och börja trivas i, oavsett om ni är en stor familj, önskar bo i generationer eller kanske har tankar om en liten verksamhet hemifrån. Det är enkelt att ta sig till och från Simris med cykel, buss eller bil och det är dessutom bekvämt promenadavstånd in till Simrishamn. Sydost om Simris ligger det omtyckta gårdshotellet Sköllen dit många åker för en god bit mat i restaurangen. Bara en liten bit från fastigheten ligger Mandas Moderna, konstgalleri och matkafé, butiken Lysande Sekler och Knallens Smedja. I byn finns även lekplats, boulebana och aktivt byalag. Precis intill fastigheten ligger Rogers bilfirma. Det var dessutom Rogers morfar som lät uppföra huset, vilket ger fastigheten extra lokal förankring och historia. Varmt välkomna till en mycket trevlig fastighet med många rum, härlig rymd och vackert ljus!