Fastighet & ekonomi

Utmed den slingrande grusvägen som löper mellan hästhagar och syrénhäckar i en charmigt blandad bebyggelse finner vi Selvägen 2. Ett välordnat och välskött hem med uppväxt trädgård omkring och ett lantligt lugnt läge i Sundbyholm. 3 rum och kök om 60 kvm samt inredd vind om ca 30 kvm. Bostaden präglas av ljusa ytor och ett genomgående välvårdat skick såväl inne som ute. Från köksfönstret har man utsikt över hästarna som travar förbi och i den gröna trädgården utanför finns möjlighet att finna sollägen från morgon till kväll. Behövs riktig svalka när solen gassar som mest, så är det inte mer än 5 min på cykeln ned till ett svalkande dopp eller en tur med båten. Här finns även en liten gäststuga för långväga gäster, verkstad med förråd, vedbod, odlingslådor och ett växthus för sommarens slanggurkor. Carport med förråd samt utrymme för flera bilar på grusad uppfart. Friköpt tomt om 1 398 kvm. 3-glasfönster och uppvärmning med luft-luftvärmepump och braskamin. Byggår 1995. Anslutet till stadsnät. VÄLKOMMEN IN Den uppväxta trädgården som är omgiven av täta häckar har både plana lekvänliga gräsytor och höga träd som skänker skugga. Farstukvisten ger ett skyddande tak in till en ljus hall med klädgarderober och badrum med dusch och tvättmaskin. Till vänster är planlösningen öppen mot vardagsrummet. Här finns utrymme för soffgrupp, matsalsmöbel och mysiga stunder framför brasan. Köket har vita luckor med profiler och matplats för 6-8 personer. Intill köket ligger ett sovrum varifrån man når uteplatsens takade altan där man njuter av dagens första kaffe i morgonsolen. I den öppna trädgården på framsidan njuter man av solen resterande av dagen och ända fram till kvällens sista strålar. Sovrummet på entréplanet nyttjas idag som walk-in-closet och har bra förvaring med flera garderober. En trappa upp nås ett allrum och och 2 sovrum. SUNDBYHOLM Naturnära Sundbyholm präglas av sitt vackra slott intill den lummiga bokskogen, Mälarens längsta naturliga sandstrand och en prisbelönt marina. I området finns en scen och dansbana där det ordnas kräftskivor och midsommarfester samt flera bad och båtplatser. Vid slottet ordnas sommarens stora musikevenemang och strax intill finns travbana samt en av landets mest uppmärksammade fornlämningar, Sigurdsristningen. Naturreservatet intill bjuder på natursköna promenadslingor med många olika naturtyper och en stor artrikedom. Inom några minuter nås restauranger, caféer, jordgubbsplockning och flera gårdsbutiker med närproducerat kött, ägg, frukt och grönt. På travets restaurang erbjuds omtyckt husmanskost och de boende i området brukar få gratis inträde till travet. Här finns även den lilla landsbyggdsskolan Vallby skola, med fk-åk3, samt förskolan Åkersorken. Nyanlagd cykelbana hela vägen till centrum. Ca 7 min med bil till större matbutik, 15 min till centrala Eskilstuna och ca 1 timme till Stockholm.