Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Attraktivt gavelradhus med tomt i soldränkt söderläge! Nära till skolor, förskolor och Viksjö C Gör en intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare för mer information om tidplanen för försäljningen. Ett av Såningsvägens bästa gavelradhus! Insynsskyddad tomt i perfekt soldränkt söderläge. Såningsvägen och Tröskvägen är Viksjös mest populära gator, tack vare läget mellan kommunikationer, skolor och centrum. Ansvarig mäklare är själv uppväxt på gatan och kan med varm hand rekommendera detta barnvänliga och lugna område. Alla skolor är inom tryggt gångavstånd utan att korsa bilvägar, och i närheten av huset finns en utmärkt pulkapacke, samt en skog att leka i. I närheten finns även en stor fotbollsplan och ett stort skogsområde där upptäcktsfärden kan löpa fritt! Utvändigt har huset en privat tomt, inhägnad och ombonad av buskar och växtlighet. Det är lätt att anta att många dagar kommer att avnjutas på baksidan för den som blir köpare av detta fina hus. Baksidan vetter i soligt söderläge och har en stor altan där det finns plats för både matbord och loungegrupp, och givetvis finns här också plats för alla vänner! Bjud över vännerna eller släkten, låt barnen springa på den plana fina gräsmattan medan ni har full uppsikt och kan fokusera på grillningen. Invändigt erbjuds en flexibel planlösning, som idag består av wc, tvättstuga, vardagsrum, sovrum och kök på nedre plan; samt 3 sovrum, ett allrum, 1 klädkammare och badrum på övre plan. Här har säljarna optimerat planlösningen för att få det extra rummet på övre plan, som kan användas som sovrum, allrum eller kontor. Vindsluckan har även blivit flyttad för optimal användning. Tack vare gavelläget kan det finnas möjlighet att sätta in fönster på gaveln och få ett till ordentligt sovrum/allrum på övre plan (OBS bygglov, godkännande osv krävs och ingen garanti ges). + Insynsskyddad och inhängnad tomt + Utbytt yttertak samt nya fönster + Kök från 2016, badrum från 2009. + Avfuktare i krypgrunden redan installerad + Nära till garaget som finns i närliggande länga + Flexibel planlösning + Förskolor och skolor med gångavstånd, utan att korsa bilvägar Området är byggt med barnfamiljen i åtanke. Inom området finns flertalet skolor och förskolor inom kort gångavstånd, utan att behöva korsa några bilvägar. Busshållsplatsen är bara några minuter från huset. Här är är det också bekvämt gång/cykelavstånd till badplatser och Mälaren. Det finns löparspår, Sandviksspåret, med tillhörande utegym och att bo här ger precis den mixen som ofta efterfrågas av barnfamilj med skogen och grönområden runt knuten men ändå med mycket bra tillgång till närservice i Viksjö Centrum bara en kort promend bort. Här finns välrenommerad ICA-butik, apotek, vårdcentral, frisör, flertalet restauranger, café, systembolag mm. I närheten av området ligger Viksjö Golfklubb med trevlig lunchrestaurang, som vintertid har spårade längdspår och uppskattad pulkabacke. Längre bort i Görvälns naturreservat finns Brukets skidbacke, boutiquehotell med högklassig restaurang och ytterligare badplats med kanotuthyrning samt båtklubbar. I kommunen finns överlag ett brett utbud av fritidsaktiviteter med ett rikt idrottsliv. Närheten till E18 ger snabb transport både till bl.a. Arlanda och Bromma samt Sthlm C. Här finns även hela Barkarbyoutlet och handelsplatsens gigantiska utbud av butiker samt Ica Maxi. Till Barkarby kommer även t-bana att ansluta vilket ger ännu bättre valmöjligheter till kommunikationer till stan. Det är även planerat att Barkarby skall bli en ny tågknytpunkt för regionala tåg, Sthlm Väst. Allt detta är något som kommer att gynna och öka attraktionsvärdet till att bo i kommunen på sikt. Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat, vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö består i första hand av rad-, par- och grändhus men också av friliggande villor samt ett flertal bostadsrättsföreningar. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena. Kommunen har ett rikt idrotts och föreningsliv med bl.a is-, sim- padel och tennishallar. IFK Viksjö fotbollsklubb och Järfällagymnasterna är mycket uppskattade föreningar i närområdet. Skidbacke med skidklubb finns vid Bruket, inte långt från boutiquehotellet Görvälns Slott med restaurang. Viksjö GK erbjuder en golfbana med 18 hål och Järfälla golfklubb en bana med 9 hål. Se mer på kommunens hemsida om förskola/skolor: www.jarfalla.se