Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt och anrikt litet hus i attraktiva Sandviken - Blekinges Rivieria Charmigt och anrikt litet hus i attraktiva Sandviken - Blekinges Rivieria Välkommen till detta sockersöta och anrika lilla hus i eftertraktade Sandviken – ofta kallat Blekinges Riviera. Närhet till hav, bad och natursköna omgivningar. Omtyckt Strandcafé med livemusik sommartid. På fina cykelvägar tar du dig bekvämt och lätt till Sölvesborgs centrum via den berömda Sölvesborgsbron. Mycket fin golfbana finns i närheten. Här väntar ett charmigt boende med en alldeles egen karaktär, en pittoresk trädgård och spännande möjligheter. Den lilla, lummiga tomten ramas in av vackra stengärden, buskar, häckar och staket. Runt huset blommar ståtliga stockrosor och bidrar till den idylliska känslan. Den överbyggda verandan blir en naturlig plats att njuta av trädgården och omgivningarna. Kan bebos både som fritidsboende eller som idag permanentboende. Invändigt möts du av en hall, ett badrum med dusch, ett trivsamt kök samt ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. På övre plan finns två sovrum, varav det ena är ett genomgångsrum – perfekt som sovrum, arbetsrum eller extra allrum beroende på behov. Källarplanet nås separat utifrån och bjuder på en särskilt spännande del av husets historia. Här låg tidigare det välkända och omtyckta bageriet Smörgåsboden, där Sandviksborna kunde köpa nybakade frukostfrallor och andra goda bakverk. Denna del erbjuder idag fina möjligheter att skapa något eget – exempelvis en separat lägenhet för uthyrning, generationsboende, gästdel eller privat verksamhet. På fastigheten finns även ett äldre garage, förrådsbyggnader, vedskjul samt nyare friggebod som omgärdar tomten och förstärker den genuina och småskaliga känslan. Två inkörsvägar ger dessutom praktisk åtkomst till fastigheten. Kommunalt vatten och enskilt avlopp. (Trekammarbrunn med infiltration) Friköpt tomt. Friskrivningsklausul för ev dolda fel. Huset är besiktigat via OBM-gruppen. Besiktningsprotokoll samt Energideklaration finns att inhämta på mäklarens hemsida. Varmt välkommen att boka in dig på visning. Veranda/Entré: Ingång genom mysig inglasad veranda. Marmorgolv, tapet och träpanel i tak. Badrum: Rymligt badrum med våtrumsmatta/vägg. Nytt tvättställ med högskåp 2026. Ovanskåpet äldre. Wc och dusch. Kök: Trivsamt kök med vita köksluckor. Utrustning: Spis med kokplattor och ugn, spisfläkt, kyl/frys (liten) samt diskho. (Finns även en vedeldad spis = status oklar). Laminatgolv, kakel samt vitmålad träpanel i tak. Vardagsrum: Härligt rum med bra ljusinsläpp. Plats för sociala ytor. Mysig eldstad (5 år gammal) som värmer kalla kvällar. Plastmatta, tapet/tegelvägg samt vitmålat tak. Sovrum 1 - övre plan: Genomgångsrum med garderober. Plats för säng. Heltäckningsmatta, tapet samt vitmålat tak. (Garderob) Sovrum 2 - övre plan: Plats för dubbelsäng. Delvis havsutsikt. Garderober. Laminatgolv, tapet samt vitmålat tak. Källare - allmänt: Källaren inreddes för bageriverksamhet (tidigare Smörgåsboden). Idag finns inte verksamheten kvar. Källaren kan göras om till en lägenhet, kanske för uthyrning eller egen användning. Idag finns arbetsbänkar, förvaringshyllor och inredning kvar. Det finns även tvättstuga med tvättmaskin och grovvask. Varmvattenberedare är från 2024. Kakel och klinker. Direktverkande el. Sandviken är länets kanske mest populära sandstrand och kallas ofta Blekinges riviera. Med den kilometerlånga vita sandstranden och sitt barnvänliga, långgrunda klara vatten lockas besökare från både när och fjärran. Stranden i Sandviken ligger lättillgänglig med cykelavstånd till stadskärnan. Här kan du välja att ta ett dopp från bryggan eller bada från den långgrunda stranden. Tillgång till WC, kiosker, restauranger, lekredskap och beachvolleyboll finns i anslutning till stranden.