1 / 42

Sandkärrsvägen 6

Falkenberg · Villa · Byggd 1962

NeutraltLätt moderniserat1960-tal
102 m²
Boarea
8
Rum
1962
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäck +8

Läge

73/100
Skola
47
Service
60
Pendling
74
Trafiknärhet
98
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg 19 min bil
Varberg 29 min bil
Halmstad 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 1.9 km
Sport Sporthall 2.2 km
Restaurang Fiskekrogen i Glommen 2.3 km
Café Annies Stuga 2.4 km
Närbutik Handlarn 2.5 km
Matbutik Food Basics 6.4 km
Systembolaget 9.5 km
Sport Nordic Wellness 9.6 km
Apotek LloydsApotek 9.7 km
Vård Vårdcentral 9.7 km
Sport Badhus 11.0 km
Sport Ishall 11.5 km
Grundskola Morups friskola 4.1 km
Gymnasium Munkagårdsgymnasiet 9.3 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 4 006 m
avstånd
Vindkraftverk 1 460 m
Rosendal 1, 45 m högt
Badplats 454 m
Rosendals havsbad norr, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 115 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä/betong
Fönster 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Jordvärme via vattenburet värmesystem
Ventilation Mekanisk från- och tilluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 168 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG MORUP 2:16
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På lugna och trivsamma Sandkärrsvägen, med havet som nära granne, väntar denna välplanerade enplansvilla om 102 kvm. Här bor ni i ett rofyllt kustläge med gångavstånd till Rosendals strand och de vackra promenadstråken längs havet. Tomten om 1 168 kvm erbjuder gott om plats för både odling, umgänge och avkoppling i en skyddad och grönskande miljö. Bostaden präglas av ljusa och inbjudande sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en härlig plats att njuta av året om. Härifrån fortsätter utemiljön med flera uteplatser där solen kan följas under dagens olika timmar. Planlösningen erbjuder tre sovrum samt ett extra rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller hobbyrum. Därtill finns både badrum med dusch, separat gäst-WC och en praktisk tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter. För den som önskar ytterligare ytor finns även ett fristående friggebod med tillhörande växthus – en flexibel byggnad som lämpar sig väl för gäster eller hobbyverksamhet. Fastigheten kompletteras av garage, carport och goda förvaringsutrymmen. Trädgården är uppvuxen och väl omhändertagen med planteringar, odlingsmöjligheter och flera skyddade platser för avkoppling. Läget är något alldeles extra för den som uppskattar hav och natur. Från bostaden är det endast en kort promenad till Rosendals strand och kustlinjen. Samtidigt nås flera uppskattade utflyktsmål med cykel. På cirka tio minuter når ni både Thuressons gårdsbutik och Hule Trädgård, och efter en något längre tur väntar populära Ackebergs med sina napolitanska pizzor vid havet. Här kombineras lugnet från kustlandskapet med närheten till lokala smultronställen och service. Ett trivsamt och välskött boende för er som söker ett bekvämt liv nära havet, med generösa utemiljöer och fina möjligheter att njuta av den halländska kusten året om.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 29 juni 2026 Pris satt till 3 990 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

OB
Olle Bergsten
Svensk Fastighetsförmedling Falkenberg
Utgångspris
3 990 000 kr
Visa hos mäklare