Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en rymlig och välplanerad familjevilla med pool på attraktiv hörntomt. Nu finns möjligheten att förvärva en välskött 1,5-plansvilla om hela 177 kvm, belägen på en insynsskyddad hörntomt med härliga utemiljöer och gott om plats för den stora familjen. Dagens familj firade 30-års jubileum denna sommaren. Tillträde till fastigheten fr.o.m. Juli 2027. Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med 4 sovrum vilket går att utöka till totalt 7 sovrum, vilket gör det enkelt att anpassa hemmet efter familjens behov – oavsett om du önskar flera sovrum, hemmakontor, hobbyrum eller gästrum. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Utanför finns två sammanbyggda uterum, med kanalplast tak och isolerade skjutpartier. De är tillsammans nästan 40 kvadratmeter. Uterummet med klinkergolv har elektrisk golvvärme och det andra har en egen luft/ luft värmepump. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en öppen känsla mot matplatsen – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns både induktions häll och grillhäll för den matglade. På övre plan finns 3 rymliga sovrum med charmiga snedtak och gott om förvaringsmöjligheter. Badrum med duschplats och två stora klädkammare. En trädgård att njuta av året om Den lättskötta trädgården är en riktig oas. Här väntar en inbjudande pool med stort trädäck som blir hemmets självklara samlingsplats under sommaren. Den generösa uteplatsen skapar ett extra vardagsrum där du kan njuta av långa middagar och umgänge oavsett väder. För den odlingsintresserade finns dessutom praktiska odlingslådor och ett litet växthus. En egen grävd brunn för bevattning finns här också, den är hela 4 meter djup. Praktiskt och bekvämt Fastigheten erbjuder två uppfarter med plats för två bilar samt garage, vilket ger smidiga parkeringsmöjligheter för både familj och gäster. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med ett hem som kombinerar generösa ytor, flexibel planlösning och en fantastisk utemiljö – ett boende som passar lika bra för den växande familjen som för dig som uppskattar gott om plats för både vardag och fest. I Lerberget finns förskolor, skola och viss lokal service. Lerbergsskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9, och området har flera kommunala förskolor. För större utbud av butiker, restauranger och service ligger Höganäs centrum endast några minuter bort med bil eller cykel. I området finns även närhet till sportcenter, badplatser, småbåtshamn och naturområden som ger goda möjligheter till fritidsaktiviteter året runt.