Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Med ett barnvänligt läge i populära Röksta finner vi denna trivsamma och generösa familjevilla. Här bor du lika nära till vackra promenadstråk och skidspår i skogen och kring Balsta som till förskola, grundskola och kommunikationer. 4 rum och kök, varav 3 sovrum, om 107 + 26 m². Genomgående fina ytskikt, två helkaklade badrum på entréplan och de öppna ytorna erbjuder generösa sociala ytor med ett vackert ljus. Utanför dörren nås en lättskött trädgård och lika generösa sociala ytor med inglasat uterum, soldäck och lyxigt saltvatten-spabad. Trädgården erbjuder lekvänliga gräsytor, gott att plocka från äppelträd och dekorativa perenner ger lättskötta planteringar som blommar från tidig vår till sen höst. Naturskönt och lugnt läge med fritt läge mot öppen allmänning från trädgårdens baksida och mot lekparken på framsidan. Friköpt tomt om 512 m², anslutet till fibernät, tak och fönster utbytt, laddbox till familjens elbil en rejäl solcellsanläggning som ger gratis el stor del av året. VÄLKOMMEN IN Via den prydligt stenlagda uppfarten med utrymme för bilen framför det vidbyggda garaget, välkomnar en praktisk takad entré. Här njuter man av dagens första kaffekopp i den tidiga morgonsolen. Innanför entrédörren nås hallen med praktiskt klinkergolv som övergår i fint trägolv, här finns avhängningsplats, gott om plats med förvaring i klädkammare samt ett helkaklat badrum intill. Till vänster nås ett kök med gott om plats för gemensam matlagning och bra förvaringsutrymmen i mjukstängande skafferilådor. I anslutning till köket nås ett helkaklat badrum och tvättstuga. Rakt fram från hallen nås ett rymligt sovrum och till vänster ett generöst vardagsrum i vinkel mot matrum. I vardagsrummet njuter man av mysiga kvällar framför brasan i öppna spisen och matsalen rymmer ett långbord som rymmer både släkt och vänner under årets högtider. Det stora fönsterpartiet mot trädgårdens baksida ger ett fint ljus åt den dekorativa mönstrade originalparketten och de öppna ytorna. Pardörrar i helglas leder ut till det nybyggda inglasade uterummet som rymmer både en soffgrupp och matplats. På det öppna soldäcket hörs fågelkvittret och barnens lekar på den plana gräsmattan och man njuter av solen hela dagen fram till kvällen. När mörkret faller är det istället spabadet under den glittrande stjärnhimlen som lockar. Trappan i hallen leder upp till övervåningens mer privata utrymmen med en mindre hall med två separata klädkammare, två rymliga sovrum i vardera ända samt kattvindar. RÖKSTA Barnvänligt område med nära till lekplatser och fotbollsplan samt fina grönytor precis intill. En 15 minuters promenad leder in till centrumkärna med nöjesliv, universitet och tågstation. Bra pendlingsläge med nära till E20 och goda bussförbindelser. Flera förskolor och grundskola i området . Vackra promenadstråk och elljusspår i Årbyskogen och gångavstånd till flera större mataffärer.