Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Representativt fritidshus ANNO 2023 med villastandard. Fantastisk utsikt över sjön Hjälmaren! Välkommen till Rinkenvägen 1 – ditt drömboende vid Hjälmaren i Hällarna/Arboga! Beläget endast ca 2 mil från Arboga eller under 2 timmar från Stockholm hittar du detta fantastiska fritidshus i toppklass. Byggt år 2023 med modern villastandard och erhållet slutbesked från byggnadsnämnden, erbjuder detta hem en härlig kombination av vardagslyx och en naturnära livsstil. Huset, som är byggt i lösvirke och sträcker sig över två plan, har en imponerande yta på hela 225 kvm (enligt uppgift från säljaren). Extra förstärkt bjälklag samt med en takhöjd på 2,5 meter på entréplan känns hela bostaden luftig och rymlig. Här möts du av stilrena, sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar ett härligt och inbjudande intryck. Från vardagsrummet kan du njuta av den spektakulära sjöutsikten – en rogivande syn som fyller rummet med ljus och värme under stora delar av dagen. Det här är verkligen en plats för avkoppling och umgänge. Med 8 rum och hela 5 sovrum har detta hus gott om plats för den stora familjen eller för dig som älskar att ha gäster. I hela huset finner du genomgående vattenburen golvvärme via en effektiv frånluftsvärmepump, vilket ger en behaglig inomhustemperatur året runt. De två moderna, helkaklade badrummen erbjuder både funktion och elegans. Bad- och båtplats i direkt närhet samt endast 2 minuter till det allmänna badet! Denna bostad erbjuder en fantastisk kombination av stor yta och en generös tomt, vilket skapar de bästa förutsättningarna för ett liv i både komfort och harmoni. Här har du möjlighet att verkligen trivas och skapa ditt drömhem. Fiberanslutet för snabb uppkoppling och ansluten till det kommunala vatten- och avloppssystemet – bekvämlighet på högsta nivå. Kontakta ansvarig mäklare för mer information - Enbart bokade visningar. Martin Rydell 070 249 12 91 Välkommen med din intressanmälan! Entréhall:: Välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter i form av inbyggd garderob samt fristående garderobsmöbel samt praktisk förvaring under trapp. Klinkergolv intill entrén. Kök med matplats:: I anslutning till höger intill entrén. Rymligt kök med köksö och tillhörande matplatsavdelning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, kyl & frys, varmluftsugn och mikro samt diskmaskin. Utgång till uteplats under tak där man kan njuta av Hjälmarens utsikt. Vardagsrum:: Vardagsrum med tillhörande braskamin, perfekt för mysiga höstkvällar. Vitlaserat ekparettgolv. Tvätstuga/grovkök:: Med egen praktisk ingång. Klinkergolv. Tillhörande kombinerad tvättmaskin och torktumlare - 2024. Sovrum 1:: Rymligt sovrum med plats för säng och garderobsförvaring. Vitlaserat ekparkettgolv sam tapetserade väggar. Sovrum 2:: Ytterligare sovrum modell större, plats för dubbelsäng samt två tillhörande garderober. Tapetserade väggar samt vitlaserat ekparkettgolv. Wc/badrum/bastu:: Utrustat med kakel och klinker. Duschhörna samt rymlig bastudel. Egen praktiskt ingång/utgång, passar ypperligt när man skall duscha av sanden mellan tårna efter badet. ÖVRE PLAN:: Trapp upp till övre plan med rymlig hall och egen utgång till altan. Allrum:: Rymlig hall till allrum/vardagsrum med eget pentry med vask och kyl. Utgång till altan där man kan njuta av den fantastiska utsikten. Sydvästligt läge. Sovrum 3:: Plats för säng och förvaring. Plastmatta på golv samt tapetserade och målade väggar. Sovrum 4:: Plats för säng och förvaring. Plastmatta på golv samt tapetserade och målade väggar. Sovrum 5:: Ytterligare sovrum med plats för säng och förvaring. Plastmatta på golv samt tapetserade och målade väggar. Wc/badrum 2:: Utrustat med kakel och klinker. Dusch samt wc. Garage:: Isolerat garage med vattenburen golvvärme. Automatisk garageport. Plats för bil och förvaring. ÖVRIGT:: Båtplats ingår, 750 kr/ år. Närbutik/gårdsbutik finns i området, öppetttider 24/7. Hällarna kännetecknas av sin natursköna och lugna omgivning, vilket gör det till en attraktiv plats för dem som söker ett boende nära naturen, men ändå vill ha tillgång till stadens bekvämligheter. Området består främst av bostäder, lantbruksmark och skogslandskap. Det är perfekt för de som vill bo i en lugn och avkopplande miljö samtidigt som de har Arboga stad på nära avstånd.