Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett charmigt och trivsamt litet hus på lugna Ringvägen i Ulvåker – ett fint alternativ för den mindre familjen som söker ett hem med både karaktär och gott om utrymme utomhus. Huset har en energieffektiv uppvärmning med en nyare luft-vattenvärmepump, ny och tilläggsisolerad fasad från 2024 och energiklass C. Här erbjuds 95 kvm boarea, ytterligare 59 kvm biarea och en härlig tomt om hela 1 400 kvm. Huset har ett ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och öppen spis, ett sovrum på entréplanet samt ytterligare två rum på övervåningen som kan användas som sovrum, barnrum eller allrum. Det charmiga köket har bevarade äldre skåp och uppdaterades 2019 med bland annat nya bänkskivor och kakel. Badrummet på entréplan behöver renoveras. Källaren ger gott om praktiska ytor för tvätt, förvaring och hobby. Den stora trädgården blir en naturlig plats för familjens liv utomhus – här finns gott om plats för lek, bollspel och odling. På södersidan väntar dessutom en stor altan med pergola. I Ulvåker bor ni nära naturen och samtidigt nära vardagens aktiviteter. Åbrovallen ligger cirka en kilometer bort, ICA, förskolor och skolor finns i Stöpen och till Skövde centrum tar det en dryg kvart med bil, dessutom finns det cykelväg hela vägen in. Närheten till skog och natur är en lyx - inte minst nu i svamp- och blåbärstider. Entréplan: Stor rymlig hall med vackert parkettgolv och garderob för ytterkläder. Från hallen är det öppet in mot det fina vardagsrummet som har lika fin parkett på golvet och en öppen spis med detaljer i tegel. Vardagsrummet har fönster åt söder. Går vi vidare så når vi sovrummet på entréplan som är rymligt med ett fönster mot gaveln. Plats för garderob, byråer eller skrivbord om så önskas. Plastmatta och mjukt gröna väggar. Fortsätter vi varvet genom huset går vi genom en hall med klädkammare och når köket. Köket har mycket charm med de fina gamla skåpen och arbetsbänken med det stora fönstret ovanför. Här finns spis (2005) med fläkt (2019), diskmaskin (2019), och en stor kyl (2109). Frys (2019) finns i källaren. Laminatgolv och tapetserade väggar vilket gjordes samtidigt som luckorna målades, bänkskivor byttes och det kaklades om 2019. Från köket är vi sen tillbaka i den rymliga hallen. Här hittar vi husets badrum. Det rymmer toalett, tvättställ med spegelskåp och en dusch. Badrummet har äldre ytskikt och är dags att renovera. Från hallen nås även trappan upp till andra våning och trappan ner till källaren. ANDRA VÅNING: När vi tar trappan upp från hallen kommer vi till den inredda vinden och upp i ett allrum som idag används som sovrum. Det är ett genomgångsrum och härifrån når vi husets sista rum, ett sovrum. Båda rummen har snedtak, ljusa väggar och trägolv. Mellan rummen finns plats för lite förvaring. KÄLLARE: Källaren har genomgående golv och väggar i betong. Vi kommer ner till en rymlig med en källarhall med plats för förvaring, ett stort förrådsrum, ett pannrum som idag har gott om utrymme över till annat då själva vedpannan ersatts med en modern luft-vattenvärmepump som klarar sig på någon kvadratmeters yta. Innanför pannrummet ligger den rymliga tvättstugan med tvättho, tvättmaskin och torktumlare, båda från 2006. Strax utanför Stöpen, norr om Skövde längs Törebodavägen, ligger Ulvåker. Här bor i stort sett alla i villor men det finns några få hyresrätter. På cykelavstånd från Ulvåker, ca 1 km, hittar ni Åbrovallen, en stor och välskött fotbollsanläggning med en inomhushall med konstgräsplaner. Här spelas den välkända Ulvacupen. Runt omkring där finns fina promenadstigar i skogen eller längs grusvägar mellan åkrarna. Gott om svamp och blåbär i skogarna intill. Närmsta förskolor och skolor ligger i Stöpen, dels nybyggda Björkebackens förskola och I Ur och Skur Tuvan, där barnen spenderar stor del av dagen ute. Frösveskolan för låg- och mellanstadiet och Stöpenskolan för barn på högstadiet.