Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna rymliga villa på en lugn gata i det gamla brukssamhället Fridafors, med anor från 1800- talet. Huset har en stor trädgård med grönskande och insynsskyddad baksida som skapar en privat och rofylld känsla. Den stora tomten på 2 002 kvm ramas in av uppvuxna vackra träd och buskar samt växter som blommar överallt från maj till september. Det finns således gott om plats för både lek, odling och avkoppling i solen. Uteplatsen intill huset är stenbelagd och är i vinkel med garaget, så det finns goda möjligheter att bygga en altan då det redan finns en färdig vägg. Huset är byggt 1959 i tegel och erbjuder 120 kvm boyta fördelat på 4 rum, varav minst 3 sovrum. Det är mycket välskött, och planlösningen passar fint för familjeliv, gäster eller hemmakontor. Det byggdes ett nytt tak 2022, (både inner- och yttertak), och alla fönster samt ytterdörrarna byttes 2018. Fönstren har inbyggda rullgardiner, och kan ställas in i fyra olika lägen - öppet, stängt samt litet respektive stort vädringsläge. Huset värms upp via luft/vatten– en energieffektiv lösning via luft/värmepump som bidrar till en bekväm vardag. I vardagsrummet finns även en insatskamin från Roslagsspisen/kaminen, svensktillverkad i gjutjärn och inmonterad i dåvarande öppen spis på 90-talet. Den sprider härlig värme i hela huset och kan sänka husets elförbrukning. När luckan är öppen blir elden ett vackert blickfång. Under hela huset finns det en mycket stor och välplanerad källare om ytterligare 120 kvm med många olika utrymmen. I matkällaren är det kyligt även under sommaren, vilket ger goda möjligheter att förvara inläggningar, saft, sylt, potatis et.c. Intill tvättstugan finns ett stort utrymme med klädlinor att hänga tvätt på, och om dörren till pannrummet är öppen så torkar den snabbt även på vintern. I källaren finns gott om plats för hobbyverksamhet, förvaring, verkstad eller kanske ett extra allrum – flexibla ytor som verkligen ger huset extra dimension! Läget är ett av husets allra största tillgångar med vacker natur, trevliga cykel- och promenadvägar och flera idylliska små samhällen i alla riktningar. En cykelbana går cirka 50 meter nedanför huset (längs med länsväg 126), den har byggts där det tidigare gick järnväg. Cykelbanan går hela vägen från Karlshamn i Blekinge, och går hela vägen till staden Växjö, Halmstad i Halland eller Simrishamn i Skåne. På vintern brukar det anläggas ett skidspår på cykelbanan för de som gillar längdskidåkning. Kring samhället finns flera sjöar, närmsta större badplats är 5 minuter bort med bil och ligger mellan Fridafors och det större samhället Ryd. Till Ryd tar det 7 minuter med bil, och där finns en välsorterad ICA butik, apotek, bibliotek, restauranger, en gammal handelsbod från början av 1900- talet och olika småaffärer, en vacker kyrka m.m. Intill ligger en sjö med flera olika badplatser och vackra promenadvägar längs med vattnet. Cirka 10 minuter därifrån finns den stora sjön Åsnen (som har över 1000 öar). Fortsätter man norrut så når man det större samhället Tingsryd efter 20 minuter med bil, också naturskönt intill den stora sjön Tiken med många affärer och restauranger, campingplats och simhall. Åker man söderut från Fridafors kan man komma till det fina samhället Olofström i Blekinge med flera av de vanliga butikskedjorna samt stora friluftsområden intill sjön Halen. På många platser runt omkring kan man hyra kajaker/kanoter, och i skogarna omkring finns gott om bär och svamp. Mitt i Fridafors finns fritidsanläggningen Fridafors Fritidscenter med våffelcafé på sommaren, tennis- och boulebana, camping med mera. Där finns även en gammal bondgård från 1800-talet med hästar, kor och höns. Från huset tar det fem minuter att gå till den stora Mörrumsån som flyter genom byn med flera fina promenad/cykelvägar intill, så det finns stora möjligheter till fiske, båtliv, rekreation samt ett därmed aktivt och naturnära liv! Se nedanstående länkar för inspiration och information om närområdet: https://ryd.stadsvisit.se/ https://www.visittingsryd.se/boka/se-gora/1595936/%C3%A5snens-nationalpark/detaljer https://www.visitblekinge.se/olofstrom https://www.sverigesnationalparker.se/upptack-nationalparkerna/asnens-nationalpark