Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Ribbylundsvägen 2 – ett välskött enplanshus med källare i lugna Ribby! På en lugn och avskild gata i omtyckta Ribby ligger denna välskötta 60-talsvilla med källarplan. Här möts klassisk tegelarkitektur och tidlösa materialval i ett hem som under många år utvecklats och vårdats med stor omsorg. Resultatet är en harmonisk familjevilla med generösa sällskapsytor, genomtänkta renoveringar och en vacker, lättskött trädgård där det är lätt att trivas. Entréplanet präglas av ett fantastiskt ljus och en genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det stilrena köket, totalrenoverat 2019, är hemmets självklara samlingspunkt. Den generösa köksön bjuder in till både vardagsliv och sociala middagar, samtidigt som den öppna kontakten med matplats och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd. Det imponerande vardagsrummet om cirka 50 kvm, som byggdes ut under 1990-talet, erbjuder ovanligt generösa sällskapsytor med gott om plats för både stor soffgrupp och ett rejält matbord utan att rummet förlorar sin luftiga känsla. Braskaminen skapar både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en fin kontakt med trädgården. Från vardagsrummet når du direkt den stora altanen och trädäcket på husets baksida. Stora delar av entréplanet tapetserades 2019 med vackra Morris-tapeter som tillsammans med ekgolv, målade tegelväggar och omsorgsfulla materialval ger huset en tidlös och varm karaktär. Det rymliga badrummet erbjuder dubbla handfat, dusch och ett takfönster som ger ett behagligt naturligt ljus. Den nedre våningen är en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder generösa ytor med stor flexibilitet. Här finns ett rymligt allrum som fungerar som ett extra vardagsrum – perfekt för tonåringar, gäster, TV-kvällar eller ett avskilt sällskapsrum. Här finns dessutom två sovrum, ett stort dressing room/klädkammare, dusch, separat wc, bastu, tvättstuga samt ett mindre förråd och ett kallförråd. Planlösningen gör våningen lätt att anpassa efter familjens olika behov. På tomten finns även ett charmigt, isolerat uthus med indragen el. Byggnaden används idag som ett praktiskt och uppskattat förvaringsutrymme för bland annat trädgårdsmöbler och säsongsutrustning, men erbjuder även möjligheter för den som vill utveckla byggnaden vidare utifrån egna önskemål. Intill huset finns dessutom en carport med angränsande förrådsutrymmen som ger gott om plats för bil, cyklar och trädgårdsredskap. Den välanlagda trädgården är en av fastighetens stora tillgångar. Under många år har nuvarande ägare skapat en harmonisk utemiljö med murar, planteringar, stensättningar och flera uteplatser där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Den stora altanen med pergola blir en naturlig samlingsplats för sommarens måltider och umgänge. Ribby är ett av Västerhaninges mest uppskattade villaområden med lugna gator, närhet till natur och ett bekvämt vardagsliv. Ribbylundsvägen är en stillsam gata med begränsad trafik där barn kan växa upp i en trygg och säker miljö. På bekvämt gång- och cykelavstånd finns flera förskolor och skolor. Västerhaninge centrum erbjuder ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, caféer, vårdcentral och pendeltågsstation med goda kommunikationer till Stockholm. I närområdet finns dessutom fina skogsområden, motionsspår och flera badplatser. På cykelavstånd ligger även populära Årsta Havsbad – en uppskattad skärgårdsmiljö med sandstrand, småbåtshamn och vacker natur. Här erbjuds ett hem där stora investeringar redan är gjorda och där både hus och trädgård har vårdats med stor omsorg under många år. Resultatet är ett välskött och inbjudande boende med generösa ytor, tidlös karaktär och ett attraktivt läge – ett hem att trivas i från första dagen! *Besiktas 14 september* *Visas måndag 21 september 17:30-18:15* Välkommen att maila ansvarig mäklare för mer info och anmälan till visning - [email protected]