Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till ett ovanligt trivsamt och smakfullt renoverat radhus i tre plan – ett hem där känslan sitter i väggarna och där det är lätt att trivas. Här erbjuds generösa cirka 94 + 55 kvm, en genomtänkt planlösning, två till tre sovrum och flera härliga uteplatser som låter livet flytta ut under årets varmare månader. Men det här är mer än bara ett fint hus. Det är ett hem att längta till. Ett hem att växa i. Ett hem att stanna i. Och kanske allra mest – ett hem i ett område där grannsämjan är något alldeles extra. Ett entréplan som bjuder in Redan i den utbyggda hallen märks det att detta är ett hem utöver det vanliga. Den generösa hallen är en ovanlig och eftertraktad detalj i området och ger gott om plats för vardagens alla skor, jackor, barnens ytterkläder och träningsväskor – utan att det någonsin känns trångt. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot ett luftigt och socialt entréplan där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Tidigare sovrum har öppnats upp och används idag som en del av vardagsrummet, bland annat som en mysig läshörna med utsikt mot den vackra braskaminen. Och just kaminen blir lätt hemmets hjärta. Här kan höstkvällarna tillbringas framför den sprakande elden, med en kopp kaffe, en god middag eller vänner samlade runt bordet. Den ger både värme och den där alldeles särskilda mysfaktorn som gör att man gärna stannar kvar en stund till. Från vardagsrummet öppnar altandörrarna upp mot den stora balkongen. Härifrån leder trappan vidare ner till den privata trädgården och den nedre altanen. Två uteplatser – och ett liv mellan inne och ute Med två rejäla uteplatser finns möjlighet att följa solen, hitta skuggan eller helt enkelt välja plats efter väder och humör. På den nedre altanen blir balkongen ovanför ett naturligt tak. Här kan du sitta ute och njuta även när sommarregnet faller och höra dropparna smattra ovanför dig. Trädgården på baksidan är en alldeles egen oas. Grönskande, prunkande och privat. Här finns plats för både lek, odling, umgänge och lata sommardagar. Under årets varmare månader suddas gränsen mellan inne och ute ut. Vardagsrummet fortsätter ut på balkongen, vidare ner till altanen och ut i trädgården. Det är lätt att föreställa sig långa sommarkvällar här. Övre plan – lugnet för natten En trappa upp väntar hemmets mer privata del. Här finns två generösa sovrum med gott om plats för både familj och gäster. På samma plan finns även en smakfullt renoverad gästtoalett med stilrena, infällda badrumsskåp. Ett våningsplan där det är lätt att komma till ro. Suterrängplanet – extra utrymme för familjens alla behov På suterrängplanet finns ytterligare ett flexibelt våningsplan med gott om utrymme. Här finns ett rymligt allrum som leder vidare mot groventrén och utgången till trädgården. Här finns även ett badrum med dusch och tvättmaskin, en rymlig klädkammare, bra förvaring under trappan samt ett mindre pannrum. Allrummet kan användas precis efter familjens behov – som TV-rum, gästrum, tonårsdel, hobbyrum eller en plats där barnen kan få sitt eget utrymme. Ett hem med mycket gjort Huset byggdes 1949 och har under åren varsamt och genomtänkt renoverats och moderniserats. Bland annat har kök och badrum renoverats, avloppsstammar och elledningar bytts, dränering utförts, taket bytts och värmepump installerats. Även uteplatser, balkongdörrar, ytterdörrar, fönster och ytskikt har uppdaterats genom åren. Resultatet är ett hem där mycket redan är gjort – samtidigt som husets charm och karaktär finns kvar. Och så var det grannsämjan… Det här är kanske det som är svårast att beskriva i en bostadsannons – men som betyder allra mest när man väl bor här. Här finns en gemenskap som är något alldeles extra. En sådan där gemenskap där barnen har lekkamrater precis utanför dörren och där vuxna stannar och pratar på gatan. Där man lär känna sina grannar och där vardagen får en härlig småstadskänsla, trots närheten till Göteborg. Ett fint exempel är kvällen före julafton, när grannarna samlas ute på gatan för att skåla gott, umgås och önska varandra god jul. Det är just sådana traditioner som gör ett område till mer än bara en plats där man bor. Här bor man tillsammans. Ett riktigt Bullerby-kvarter Utby är ett område där många flyttar in – och gärna stannar länge. Här leker barnen på gatan, i skogen och på områdets många lekplatser. Bara några meter från huset finns en pulkabacke som vintertid fylls av skratt och fart när snön faller. När vintern är som bäst dras skidspår upp på fotbollsplanerna. Sommartid förvandlas samma ytor till platser för fotboll, lek och umgänge. I närområdet finns också Utbybergen, skogsstigar, fotbollsplaner, utegym, elljusspår, grillplatser och klätterberg. För den aktiva finns Prioritet Serneke Arena med gym, skidåkning och idrott året runt, liksom padel- och tennishallar. Och när det är dags för ett dopp väntar Bergsjöns badplats på nära håll. Här finns helt enkelt gott om möjligheter att fylla vardagen med rörelse, natur och gemenskap. Nära stan – nära allt det viktiga Samtidigt är vardagen smidig. Busshållplats finns bara ett stenkast från huset och med kollektivtrafik når du centrala Göteborg på cirka 15 minuter. Med cykel tar du dig in till city på ungefär 30 minuter. I närområdet finns dessutom matbutiker, restauranger, skolor, förskolor och service. Här får du det bästa av två världar – naturen och småstadskänslan precis utanför dörren, samtidigt som Göteborgs stadspuls finns nära. Ett hem att längta till Det är svårt att sätta fingret på exakt vad det är som gör det här huset så speciellt. Kanske är det den genomtänkta planlösningen och de tre våningsplanen. Kanske är det braskaminen, de två uteplatserna och den grönskande trädgården. Kanske är det känslan av rymd och omsorgen som lagts ner på renoveringarna. Eller kanske är det människorna. Grannarna som säger hej. Barnen som leker på gatan. Gemenskapen som växer fram över tid. Traditionerna som blir till minnen. Det här är helt enkelt inte bara ett radhus. Det är ett hem att längta till. Ett hem att växa i. Ett hem att stanna i. Välkommen hem.