Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Underbart läge på hörnet! Beskrivning På populära Råtorp finner du denna trivsamma bostad som erbjuder ett bekvämt och modernt boende med närhet till både natur, service och Karlstads centrum. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med fina promenadstråk längs Klarälven, samtidigt som skolor, förskolor, matbutiker och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Bostaden präglas av ljusa och välplanerade ytor som skapar en härlig känsla av rymd och trivsel. Det generösa ljusinsläppet tillsammans med genomtänkta materialval bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det välutrustade köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring, medan vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling. Utomhus väntar ett härligt inglasat uterum där du kan njuta och förlänga sommar säsongen. Södra råtorp är ett av Karlstads mest uppskattade områden tack vare sin kombination av naturnära omgivningar och närheten till stadens utbud. Ett hem att trivas i från första stund, varmt välkommen att upptäcka Råtorps Allé 34! Rumsbeskrivningar Planlösning Entréplan Hall Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme som tål vardagens alla årstider. Den rymliga skjutdörrsgarderoben erbjuder generösa avhängningsmöjligheter och under trappan finns ett smart förvaringsutrymme som hjälper till att hålla hemmet välorganiserat. Kök Det hemtrevliga köket vetter mot husets framsida med luckor i björk som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns en trivsam matplats vid fönstret där morgonkaffet kan avnjutas i dagsljuset. Köket är fullt utrustat med hel kyl & frys(2024), diskmaskin(2024), spis och fläkt. Allt som behövs för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Vardagsrum & uteplats Hemmet öppnar upp sig mot ett ljust och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor för både soffgrupp och matplats. Här skapar parkettgolvet och de ljusa väggarna en tidlös och harmonisk atmosfär. Från vardagsrummet når du den härligt inglasade uteplatsen mot baksidan, belägen i eftertraktat västläge. Här kan du njuta av solen från eftermiddag/kväll och skapa en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Duschrum med tvättavdelning Stilrent duschrum med delvis kaklade och målade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns en tvättavdelning utrustad med både tvättmaskin. Rummet erbjuder dessutom wc, kommod och dusch i en funktionell och välplanerad miljö. Övre plan Sovrum 1 Ljust och rofyllt sovrum med parkettgolv och beiga väggar. Här finns även tillgång till balkong, vilket ger möjlighet till skön vädring och ett härligt ljusinsläpp. Sovrum 2 Trivsamt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderob med förvaring. Även här finns utgång till balkongen, vilket ger rummet en luftig känsla och extra komfort i vardagen. Klädkammare I hallen på övre plan finns ytterligare en praktisk klädkammare som erbjuder värdefull extra förvaring för hela familjen. Duschrum 2 Rymligt duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme(el) och vattenburet element. Här finns dusch, wc, handdukstork samt en kommod och högskåp som underlättar vardagens rutiner. Sovrum 3 Bostadens största sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Den egna klädkammaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en avkopplande och välordnad sovrumsmiljö. Parkettgolv och ljusa väggar.