Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stilfullt enplanshus med sjöutsikt, båtplats och attefallshus – 170 m till Rasjön! Med ett eftertraktat läge intill natursköna Rasjön, endast cirka 170 meter från strandkanten, erbjuds denna smakfullt renoverade enplansvilla – ett boende som förenar hög komfort med närheten till vatten, natur och avkoppling. Här väntar en rofylld tillvaro med sjön som ständig följeslagare, oavsett om du söker ett permanentboende eller ett exklusivt fritidsboende. Fastigheten är vackert belägen i en grönskande miljö med högt och fritt läge som ger en tilltalande utsikt över sjön från såväl bostaden som tomten. Här ingår egen båtplats (den andra från vänster), andel i brygga samt närhet till badplats. Perfekta förutsättningar för ett aktivt liv på och vid vattnet. Bryggan sköts gemensamt med grannfastigheterna och tas upp inför vintern samt sjösätts på våren. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder ett genomgående välhållet och inflyttningsklart skick. Planlösningen är ljus och väl disponerad med generösa sällskapsytor och möjlighet att med enkla medel skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och förstärker känslan av rymd och närhet till omgivningarna. Köket från IKEA installerades 2020 och är stilrent utformat med goda arbetsytor samt utrustat med kyl/frys, spis och ugn. Intill entrén finns ett rymligt och smakfullt badrum, tillbyggt 2020, med dusch, wc samt tvättavdelning utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsintyg finns. En stämningsfull braskamin bidrar med både värme och karaktär under årets svalare månader, medan isolerglasfönster och indragen fiber skapar bekvämlighet för ett modernt boende året om. På tomten finns även ett väl tilltaget attefallshus om cirka 22 kvm, uppfört 2020 och utrustat med wc – idealiskt som gästhus, generationsboende eller för den som önskar extra utrymme. Vid entrésidan finns dessutom ett rymligt förråd om cirka 15 kvm samt parkeringsmöjligheter. Det generösa trädäcket i soligt sydvästläge blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här skapas en privat och insynsskyddad miljö för långa middagar, avkopplande stunder och njutning av den omgivande naturen. Fastigheten är ansluten till ett gemensamt reningsverk för tre hushåll, där pumphus uppfördes 2024. Egen trekammarbrunn med infiltration anlades 2020. Trots det naturnära och avskilda läget når du centrala Vaggeryd på cirka 25 minuter och Jönköping på drygt 40 minuter med bil. Fakta i korthet • Enplanshus i mycket gott skick • Endast ca 170 meter till Rasjön • Egen båtplats och andel i brygga • Närhet till badplats • Fiber indraget • Attefallshus om ca 22 kvm med wc • Förråd om ca 15 kvm • Enskilt vatten och avlopp • Inflyttningsklart boende Här erbjuds ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, naturupplevelser och närheten till sjön. Promenadstigar, svamp- och bärskogar finns precis utanför dörren och skapar en idyllisk miljö att njuta av året runt. Varmt välkommen att upptäcka denna sjönära pärla på plats. /Andreas Weister LF Fastighetsförmedling Vaggeryd 0734-13 17 37