Egenskaper

Fastighet & ekonomi

I ett lugnt och naturnära läge mellan Vattholma och Skyttorp erbjuds nu en nyproducerad villa i ett etablerat och trivsamt område. Bebyggelsen ligger högt och fritt med närhet till skog, öppna marker och vackra omgivningar. Husen är under uppförande med planerat tillträde under våren/sommaren 2027. Här ges möjlighet att flytta in i ett nybyggt hem med genomgående hög kvalitet, god isoleringsstandard och noggrant utfört arbete. Det moderna byggnadssättet bidrar till energieffektiv drift, låga uppvärmningskostnader och ett begränsat underhållsbehov under lång tid framöver. Fastigheten är dessutom befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år från inflyttningsåret. Villan är utformad med fokus på funktion, komfort och hållbarhet. Planlösningen är väl genomtänkt med öppna sällskapsytor, goda ljusinsläpp och en tydlig känsla av rymd. Köket från Puustelli har luckor i kulören Reed Green, matt, bänkskivor i laminat med utförande Chrystal Marble samt vitvaror från Siemens. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet där ryggåstak, trägolv och infälld belysning skapar en ljus och inbjudande miljö. Bostaden rymmer fyra sovrum, ett allrum, två helkaklade badrum samt groventré med tvättdel. Den praktiska planlösningen ger goda förvaringsmöjligheter och ett välfungerande vardagsflöde, anpassat för familjeliv och sociala sammanhang. Läget kombinerar lantlig ro med god tillgänglighet. Gränbystadens handelsområde nås på cirka 20 minuter med bil. Tågstationer finns i både Vattholma och Skyttorp, vilket ger smidig pendling mot Uppsala och Gävle. Vattholma, cirka 7 km bort, erbjuder förskolor, grundskola F–5, mataffär, bibliotek och restaurang. I närområdet finns även sporthall, fotbollsplaner, ridklubb, tennisbanor, Wattholma Golfklubb samt fina rekreationsområden som Salstaleden och Lenabergs kalkbrott. Badplats finns vid Lafsenbadet och sommartid håller caféet vid Salsta slott öppet. Detta är ett boende för dig som söker ett nytt, energieffektivt och lättskött hus i ett lugnt läge med närhet till service, natur och goda kommunikationer. Vattholma ligger ca två mil norr om Uppsala och Fyrisån delar av samhället i ett äldre och ett nyare område. I det äldre området ligger det gamla vallonbruket och här finns bebyggelse från början och mitten av 1900-talet. I den nyare delen består bebyggelsen till stor del av radhus och villor från 1970- och 80-talet.