1 / 8

Råsta 2:4, Vattholma

Uppsala · Villa · Byggd 2026

ModerntUnder uppförande2020-tal
159 m²
Boarea
6
Rum
2026
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportFörort +2

Läge

69/100
Skola
55
Service
41
Pendling
60
Trafiknärhet
98
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Uppsala 32 min bil
Stockholm 74 min bil
Sigtuna 63 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Salsta Slottskafé 2.2 km
Sport Sporthall 4.4 km
Matbutik Tempo Uppsala Vattholma 4.5 km
Sport Ridhus 8.2 km
Restaurang Familjens Deli & Catering 9.0 km
Sport Björklinge Träningscenter 9.0 km
Sport Ishall 9.4 km
Grundskola Skyttorps skola 3.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 458 m
avstånd
Badplats 3 615 m
Fyrisån Skyttorpsbadet, bra 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 64 m
Kommunalskatt 32.85%
kommun 21.14 + region 11.71
Befolkning 248 016
invånare i kommunen
Medianinkomst 356 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 60.6%
snitt 48%
Småhuspris 35 245 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 000 m²

Beskrivning

I ett lugnt och naturnära läge mellan Vattholma och Skyttorp erbjuds nu en nyproducerad villa i ett etablerat och trivsamt område. Bebyggelsen ligger högt och fritt med närhet till skog, öppna marker och vackra omgivningar. Husen är under uppförande med planerat tillträde under våren/sommaren 2027. Här ges möjlighet att flytta in i ett nybyggt hem med genomgående hög kvalitet, god isoleringsstandard och noggrant utfört arbete. Det moderna byggnadssättet bidrar till energieffektiv drift, låga uppvärmningskostnader och ett begränsat underhållsbehov under lång tid framöver. Fastigheten är dessutom befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år från inflyttningsåret. Villan är utformad med fokus på funktion, komfort och hållbarhet. Planlösningen är väl genomtänkt med öppna sällskapsytor, goda ljusinsläpp och en tydlig känsla av rymd. Köket från Puustelli har luckor i kulören Reed Green, matt, bänkskivor i laminat med utförande Chrystal Marble samt vitvaror från Siemens. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet där ryggåstak, trägolv och infälld belysning skapar en ljus och inbjudande miljö. Bostaden rymmer fyra sovrum, ett allrum, två helkaklade badrum samt groventré med tvättdel. Den praktiska planlösningen ger goda förvaringsmöjligheter och ett välfungerande vardagsflöde, anpassat för familjeliv och sociala sammanhang. Läget kombinerar lantlig ro med god tillgänglighet. Gränbystadens handelsområde nås på cirka 20 minuter med bil. Tågstationer finns i både Vattholma och Skyttorp, vilket ger smidig pendling mot Uppsala och Gävle. Vattholma, cirka 7 km bort, erbjuder förskolor, grundskola F–5, mataffär, bibliotek och restaurang. I närområdet finns även sporthall, fotbollsplaner, ridklubb, tennisbanor, Wattholma Golfklubb samt fina rekreationsområden som Salstaleden och Lenabergs kalkbrott. Badplats finns vid Lafsenbadet och sommartid håller caféet vid Salsta slott öppet. Detta är ett boende för dig som söker ett nytt, energieffektivt och lättskött hus i ett lugnt läge med närhet till service, natur och goda kommunikationer. Vattholma ligger ca två mil norr om Uppsala och Fyrisån delar av samhället i ett äldre och ett nyare område. I det äldre området ligger det gamla vallonbruket och här finns bebyggelse från början och mitten av 1900-talet. I den nyare delen består bebyggelsen till stor del av radhus och villor från 1970- och 80-talet.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
JL
Jim Loginger
Uppsala
Utgångspris
4 250 000 kr
Visa hos mäklare