Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Rasbokils-Tibble 85 och denna moderna och mycket välplanerade enplansvilla från 2019. Här erbjuds ett bekvämt och välutrustat familjeboende om 138 kvm där fyra sovrum, två helkaklade badrum och generösa sällskapsytor kombineras med låga driftkostnader och ett högt, fritt och naturnära läge strax utanför Uppsala. Lägg därtill ett stort trädäck om cirka 100 kvm, braskamin, Ballingslöv-kök och en tomt om cirka 1 600 kvm med skog och natur inpå knuten. Bostaden har en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna fått ta ordentligt med plats. Husets naturliga hjärta är den öppna delen mellan kök, matplats och vardagsrum – en stor och inbjudande yta som fungerar lika bra för familjens vardag som för middagar och större sällskap. Fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar samtidigt en härlig kontakt mellan huset och den omgivande naturen. Det stilrena köket från Ballingslöv erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring, med en generös köksö som naturlig samlingspunkt. Maskinparken håller hög standard med vitvaror från Miele och intill köket finns gott om plats för ett större matbord. Tack vare den öppna planlösningen blir köket en självklar del av umgänget och övergår naturligt i det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet. Här bidrar braskaminen från Contura med både värme och extra trivsel under årets kallare månader. Under sommarhalvåret flyttar umgänget istället enkelt ut. Från huset nås det generösa trädäcket om cirka 100 kvm – en fantastisk förlängning av bostadens sociala ytor med gott om plats för loungemöbler, matgrupp, grill och solstolar. Här kan flera olika uteplatser skapas för långa sommardagar och middagar med familj och vänner, med naturen som närmaste granne. På flera av husets fönster i söderläge finns dessutom markiser som ger ett effektivt solskydd under varma och soliga dagar. Med hela fyra sovrum finns gott om plats för familjen samtidigt som planlösningen ger flexibilitet för den som önskar hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Det största sovrummet erbjuder en generös garderobsvägg och därtill finns en separat klädkammare med ytterligare förvaringsmöjligheter. En stor vardagsfördel är husets två helkaklade badrum. Det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch – en uppskattad lösning inte minst för barnfamiljen. Därtill finns en separat tvättstuga med groventré, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt praktiska arbets- och förvaringsytor. Komforten är hög året runt med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump från Nibe. Tillsammans med husets moderna konstruktion skapas ett lättskött boende med låga driftkostnader. Fiber finns indraget och huset är därmed väl anpassat även för den som arbetar hemifrån. Den cirka 1 600 kvm stora tomten erbjuder en fin kombination av trädgård och naturtomt där berg, skog och grönska ramar in fastigheten och skapar en privat och rofylld känsla. På baksidan av huset finns ett praktiskt förrådsskjul som ger extra förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och utemöbler. På den rymliga grusade infarten finns gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar samt laddbox för elbil. Här bor ni med naturen direkt utanför dörren utan att behöva ge upp närheten till staden. Rasbokils-Tibble omges av vacker natur, skog och öppna landskap med promenadvägar och stigar alldeles runt knuten. I området finns även en aktiv bygdegård och skolbuss går till Gåvsta. Med bil nås Uppsala och Gränby på omkring 15 minuter, vilket gör läget till en fin kombination av lantligt lugn och en smidig vardag. Rasbokils-Tibble 85 är ett hem för er som söker villalivets bekvämligheter, gott om plats för familjen och friheten i ett lantligt läge. Här får ni ett modernt hus från 2019 med fyra sovrum, dubbla badrum, Ballingslöv-kök, Miele-vitvaror, braskamin och ett imponerande trädäck om cirka 100 kvm – allt med skogen och naturen som närmaste granne. Varmt välkomna till Rasbokils-Tibble 85!