Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmigt i Rannåsen Genuint fritidsboende i Rannåsen, 10 min från Östersund – renoverat, naturnära och med gästhus, bastu och härliga altaner. Beskrivning Välkommen till ett genuint och trivsamt boende i Rannåsen, endast cirka 10 minuters bilfärd från centrala Östersund. Här får ni det bästa av två världar – ett rofyllt läge med naturen alldeles inpå knuten, samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd. Fastigheten erbjuder en härlig kombination av klassisk timmerstugekänsla, moderna bekvämligheter och generösa ytor för umgänge. På den uppväxta skogstomten i södersluttning finns flera altaner, grillplats och gott om plats att njuta av lugna dagar och långa kvällar utomhus. Bostadshuset präglas av en varm och ombonad atmosfär med synliga träbjälkar, timmerväggar och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Det rustika köket bjuder in till gemenskap och måltider, medan det rymliga allrummet med vedeldad kamin skapar en självklar samlingspunkt efter en dag ute i naturen. Till fastigheten hör även ett renoverat gårdshus med sovrum, nyrenoverat badrum med dusch och WC samt en nyrenoverad bastu med plats för upp till fyra personer. Gårdshuset ligger lugnt inbäddat bland träden och har en stor altan framför huset som knyter samman gårdshuset med huvudstugan. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar under de senaste två åren. Bland annat har vatten och avlopp åtgärdats, köket renoverats, bastu och badrum renoverats och gäststugan fått ett rejält lyft. Dessutom har ny infartsväg och nya parkeringsplatser anlagts samt en ny luft/luft-värmepump installerats. De generösa altanerna ger gott om utrymme för avkoppling och umgänge. Altanen vid gårdshuset är förstärkt för att möjliggöra placering av badtunna eller jacuzzi, och på tomten finns även en grillplats. För den som kommer med bil finns två parkeringsplatser med plats för cirka 4–6 bilar, samt elbilsladdare och motorvärmarstolpar. Ett väl omhändertaget och charmigt boende där möbler och inventarier ingår. Här finns gott om sovplatser, bastu, flera uteplatser och ett naturnära läge – samtidigt som centrala Östersund nås på bara cirka 10 minuter med bil. En plats att njuta av året runt, oavsett om ni söker ett fritidsboende, en samlingsplats för familj och vänner eller en avkopplande tillflyktsort nära staden. Rumsbeskrivningar HALL Via den stora altanen välkomnas ni in i hallen, som erbjuder gott om utrymme för avhängning. Här finns en praktisk hylla för kläder och skor samt elcentral, ny 2025. Trägolv och timmerpanel bidrar till stugans genuina och rustika känsla. KÖK Köket är varmt och ombonat, med en genuint rustik och lantlig karaktär. Väggar, tak och inredning i trä kombineras med kraftiga träbjälkar, handgjorda hyllor som skapar en personlig och tidlös känsla. En murad del med spis och karaktäristisk fläktkåpa blir ett naturligt blickfång och förstärker kökets traditionella uttryck. Här finns även en vedspis med vedförvaring, vilket ytterligare bidrar till den lantliga och hemtrevliga atmosfären. Den gedigna träinredningen och långa sittbänken skapar en trivsam plats att samlas kring. ALLRUM Allrummet är ljust, rymligt och ombonat, med en genuin känsla av klassisk timmerstuga. Synliga träbjälkar i taket och timmerväggar ger rummet en varm och rustik karaktär, medan fönstren släpper in rikligt med dagsljus. Den centralt placerade öppna spisen med vedeldad kamin blir rummets naturliga blickfång och skapar en trivsam plats för avkoppling. Härifrån nås en altan under tak. Rummet är en social och central plats för gemenskap och måltider, med en rymlig matplats för hela sällskapet. SOVRUM (Gårdshus) Gårdshuset ligger lugnt inbäddat bland träden och har en stor, generös altan framför huset som knyter samman gårdshuset med huvudstugan. Altanen blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Sovrummet är ljust och ombonat, med två separata sovplatser samt en mysig våningssäng som ger extra sovmöjligheter. Ljus träpanel i taket, klassiskt mönstrad tapet och vit träinredning skapar en charmig och rofylld miljö. WC/DUSCH Badrummet i gårdshuset är nyrenoverat och går i samma varma, genuina stil som resten av boendet. Träpanel på väggar och tak ger en ombonad känsla, medan duschen med glasvägg och mörkt kakel skapar en fin kontrast. Det rustika stenhandfatet, den gedigna träbänken och de klassiska detaljerna förstärker karaktären och harmonierar fint med gårdshusets charm. BASTU Bastun i gårdshuset är även den nyrenoverad och rymmer bekvämt upp till fyra personer. Här finns en avkopplande miljö för bastubad och återhämtning – en uppskattad plats att varva ner efter en dag ute i naturen.