Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ett modernt och lättskött enplansboende i hjärtat av Fyllinge! Välkommen till Pudelvägen 16 – ett hemtrevligt och praktiskt enplanshus i ett av Fyllinges mest eftertraktade kvarter. Med sina 126 välplanerade kvadratmeter, fristående garage och generös hörntomt om 890 kvm erbjuder denna villa ett bekvämt och lättskött boende med hög trivselfaktor för både barnfamiljen och det aktiva paret. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till allt – förskola finns på samma gata, skolan ligger bara tre minuter bort och du promenerar enkelt till köpcentrum med matbutiker, apotek och annan service. Samtidigt finns naturen runt hörnet med fina promenadstråk, grönområden och närhet till både kust och naturreservat. Det här är en plats där vardagen flyter på enkelt och där både stora och små trivs. Utemiljön är något alldeles extra – en stenlagd uppfart leder fram till det fristående garaget och en välkomnande entré. På baksidan väntar ett härligt inglasat uterum med infällda spotlights i taket och laminatgolv – perfekt för sena middagar eller mysiga höstkvällar. Intill ligger en trätrall med infälld belysning som skapar stämning och förlänger sommarkvällarna. Interiören präglas av ljus, enhetlighet och praktisk funktion. Genomgående laminatgolv och vita väggar skapar en luftig och modern känsla – en utmärkt bas för att sätta sin egen prägel. Entré: Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och målade väggar. Garderob med spegelskjutdörrar ger gott om förvaring direkt vid dörren. Gäst-wc: Praktisk gästtoalett med plastmatta, målade väggar, wc och handfat. Badrum: Rymligt badrum med våtrumsmatta och tapet. Utrustat med duschkabin, wc, handfat med kommod, förvaringsskåp och handdukstork. Sovrum 1: Sovrum med laminatgolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob – idealiskt som barnrum, gästrum eller kontor. Sovrum 2: Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar och två inbyggda garderober. Kök: Stort och funktionellt kök med laminatgolv, vita skåpsluckor, svart bänkskiva och matchande svarta vitvaror. Här finns kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. Gott om plats för ett stort matbord där hela familjen får plats. Tvättstuga/groventré: Praktiskt belägen i anslutning till köket och med egen ytterdörr mot garaget. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, tvättho och arbetsbänk. Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med laminatgolv och stora fönsterpartier. Altandörr leder ut till det inglasade uterummet – en naturlig förlängning av vardagsrummet. Sovrum 3: Generöst sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng samt en hel garderobsvägg – perfekt som master bedroom. Ligger avskilt med ingång från vardagsrummet. Ca 5 km söder om Halmstads centrum ligger Fyllinge med en blandning av bostadsrätter, hyreshus och villor. Låga hus med många lekplatser och generösa grönytor mellan husen kännetecknar området och lugnet och närheten till havet är annat som gör att de flesta bor kvar länge här. Hallarnas köpcentrum finns på fem minuters cykelavstånd och erbjuder både mataffärer, systembolag, apotek, optiker, bibliotek, pizzeria blomsterhandel och flertalet klädbutiker. Fyllinge har en kyrka, Mariakyrkan, en skola, Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård, bibliotek samt en idrottsplats, Halmiavallen. Här finns flera idrottsföreningar inom gymnastik, innebandy och fotboll. I närheten ligger Stadsbondgården Olofstorp som är ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer.