Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkomna till Övre Rörhamnsvägen 6! En modern och stilren villa med ett fantastiskt läge där havet ständigt finns närvarande. Här möts genomtänkt arkitektur, hög boendekomfort och generösa sociala ytor i ett hem som passar lika bra som permanentboende som exklusivt fritidsboende. Bostaden uppfördes 2017 och erbjuder en välplanerad planlösning där stora fönsterpartier låter ljuset flöda genom huset samtidigt som de ramar in den vackra utsikten. De sociala ytorna binds samman på ett naturligt sätt och skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge. På entréplan samsas kök och vardagsrum i en öppen planlösning där braskaminen bidrar både värme och trivsel. Här finns även ett rymligt sovrum med egen walk-in closet samt ett helkaklat badrum. Från vardagsrummet och sovrummet nås den generösa altan som löper runt bostaden på entréplanet och skapar flera soliga uteplatser samt en fin kontakt mellan inne och ute. Baksidan av huset vetter mot skogsparti, vilket skapar en rogivande och privat känsla med naturen som närmaste granne. Här finns även gott om ytor för exempelvis lek, trädgårdsliv och odling i en lugn och skyddad miljö. På övre plan erbjuds ytterligare sovrum, ett luftigt allrum och en separat WC. En planlösning som ger både familjen och gästerna gott om utrymme. Härifrån nås en rymlig terrass som också löper runt bostadens övre plan och erbjuder ett högt, insynsskyddat läge med härliga vyer och sol från flera väderstreck. Till fastigheten hör även carport med tillhörande förråd om hela 30 kvm med el indragen. Byggnaden erbjuder goda möjligheter att isoleras och inredas för den som önskar skapa en kombination av gästrum och förråd, eller ett flexibelt extra utrymme efter behov. Båtplats tillhör även fastigheten vilket gör det enkelt att ta del av skärgårdens liv året runt. Komforten är hög då bostaden är utrustad med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump på såväl entréplan som övre plan samt en braskamin som skapar både värme och en trivsam atmosfär under årets kallare månader. Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med närhet till hav, småbåtshamn och vackra promenadstråk samtidigt som Öregrunds charmiga centrum med restauranger, caféer och service finns inom bekvämt avstånd. Anmäl ert intresse för att säkerställa att ni tagit del utav all information. Varmt välkomna på visning!