Egenskaper

Byggnad & teknik

Här erbjuds en gedigen tegelvilla från 1963 med generösa utrymmen, en trivsam trädgård och flera uppskattade inslag som gör detta till ett hem med stor potential. Med tre sovrum på entréplanet, rymliga sällskapsytor, inredd källare och en imponerande inglasad uteplats om cirka 50 m² finns här gott om plats för både familjeliv och fritidsintressen. Läget är dessutom bekvämt med förskola ett stenkast från huset samt närhet till skola, kommunikationer och övrig service. Bostadens entréplan erbjuder en praktisk planlösning där de sociala ytorna har fått ta ordentligt med plats. Det rymliga vardagsrummet har vackra parkettgolv, fint ljusinsläpp och gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns alla möjligheter att samla familj och vänner kring middagsbordet eller njuta av lugna hemmakvällar. Köket har en klassisk inredning i ek med generösa förvaringsmöjligheter och plats för en mindre matgrupp. Vidare finns tre sovrum i bra storlekar samt ett helkaklat badrum. En trappa ner väntar ytterligare utrymmen som ger huset en extra dimension. Här finns en rejäl gillestuga med härlig retrokänsla, vackra trädetaljer, egen bardel och en murad eldstad som blir en naturlig samlingspunkt i rummet. Eldstaden behöver kontrolleras innan den tas i bruk. Källarplanet erbjuder dessutom tvättstuga med dusch och bastu, pannrum samt flera praktiska förvaringsutrymmen. För den som önskar finns även möjlighet att vidareutveckla delar av källaren, exempelvis med ytterligare ett sovrum och tillhörande WC efter erforderliga anpassningar. Något som verkligen utmärker fastigheten är den stora inglasade uteplatsen om cirka 50 m². Här skapas en alldeles egen oas där grönskan får ta plats och där vinrankorna breder ut sig under taket. Möjligheterna är många för den som uppskattar odling, växter och trädgårdsliv, men lika mycket för den som bara vill kunna njuta av en kopp kaffe eller umgås med vänner i en skyddad miljö från tidig vår till långt in på hösten. Trädgården bjuder på gräsytor, uppvuxen växtlighet och fina möjligheter att skapa sin egen gröna tillflyktsort. På fastigheten finns även garage och generösa utrymmen för verkstad, hobbyverksamhet eller förvaring. Huset har genom åren fått flera förbättringar som bidrar till en mer praktisk och energieffektiv vardag. Taket har lagts om och uppvärmningen sker genom ett vattenburet system med luft/vattenvärmepump där kompressorn har bytts. Vinden har tilläggsisolerats, liksom delar av ytterväggarna, i syfte att minska energiförbrukningen. Byggnaden har en gedigen tegelfasad och tvåglasfönster. Fastigheten har tillhört samma familj under lång tid och säljs nu av ägarens barn, som själva inte har bott i huset på många år. Mot bakgrund av detta överlåts fastigheten med en total friskrivningsklausul avseende säljarens ansvar för fel och brister. Detta ger nästa ägare möjlighet att ta över ett hus med många fina kvaliteter och samtidigt sätta sin egen prägel på bostaden efter önskemål och behov. Varmt välkommen till Östra Ringgatan 5, ett hem med gott om utrymme, en grönskande utemiljö och möjligheter att skapa något alldeles eget! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning. Daniel Djerv 0730267650 [email protected]