Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Östra Kvarngatan 11 – en välskött och trivsam villa med attraktivt hörnläge i lugna och familjevänliga Barnängen i centrala Edsbyn. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor med funktionella lösningar och en inbjudande utemiljö. Den uppvuxna trädgården bjuder på välskötta gräsytor, vackra fruktträd och en härlig inglasad altan som skapar perfekta förutsättningar för både avkoppling och sociala stunder. Bostaden är fördelad över 1½ plan med källare och erbjuder totalt fem rum och kök. Huset har dessutom ett vidbyggt garage och källarvåningen har nyligen dränerats (2025). Redan vid entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med en praktisk planlösning. Härifrån nås badrum, kök, allrum samt två rum som idag används som vardagsrum och kontor, men som med fördel även kan disponeras som sovrum. Det rymliga allrummet har ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier mot altanen och erbjuder gott om plats för både familj och gäster. Köket är ljust och funktionellt med bra förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp vid fönstret. Den inglasade altanen är en av bostadens stora tillgångar. Här förlängs utesäsongen från tidig vår till sen höst och skapar en naturlig samlingsplats för umgänge och avkoppling. Den skyddade miljön gör det enkelt att njuta av trädgårdens grönska oavsett väder. Via hallen nås det övre planet där en möblerbar hall binder samman våningsplanet. Här finns även ett toalettrum samt två rymliga spegelvända sovrum. Från entréplanet leder trappan vidare ner till källarvåningen som erbjuder gott om praktiska ytor. Här finns pannrum, tvättstuga med dusch, hobbyrum, gillestuga samt flera förvaringsutrymmen. Dessutom finns ett förrådsrum med anslutande matkällare. Ett perfekt våningsplan för den som uppskattar extra förvaring, hobbyverksamhet eller flexibla ytor för familjens behov. På tomten finns ett praktiskt garage med plats för en bil. På husets baksida finns även två mindre förråd som lämpar sig utmärkt för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar eller annan utrustning. Detta är ett hem med stor potential, generösa ytor och en varm, välkomnande känsla. Här ges nästa ägare möjlighet att skapa sitt eget drömboende i ett lugnt och omtyckt område. Ett boende som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker en lättskött villa med trivsam tomt och gott om utrymme. Välkommen på en visning!