Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Genuin dalagård med två bostadshus och välbevarad gårdsmiljö i Östanvik Välkommen till Östanvik Landsväg 25, en sällsynt möjlighet att förvärva en välbevarad dalagård med anor, karaktär och ett charmigt gårdstun. Här möts du av traditionella timmerbyggnader, ett rofyllt och insynsskyddat läge samt en lättskött naturtomt som smälter väl in i den vackra Dalanaturen. Fastigheten erbjuder två bostadshus med en sammanlagd boarea om cirka 184 kvm. Boningshuset Tallen om 88 kvm kompletteras av gårdshuset Björken om 96 kvm, vilket skapar fina möjligheter för generationsboende, uthyrning eller gott om plats för den stora familjen. På tomten finns dessutom flera välbevarade komplementbyggnader såsom timrat härbre, vedbod, slogbod, lusthus och grillkåta, vilka tillsammans bidrar till den genuina gårdskaraktären. Fastigheten präglas av ett lugnt och insynsskyddat läge där historia, tradition och moderna bekvämligheter samspelar på ett naturligt sätt. Oavsett om du söker ett permanentboende, ett fritidsboende för den stora familjen eller en fastighet med goda möjligheter till generationsboende är detta en gård som erbjuder något utöver det vanliga. En äkta dalagårdsidyll med själ, historia och en unik atmosfär i natursköna Östanvik. Boningshus "Tallen" Entré sker via en vacker brokvist med snickarglädje som ger ett varmt välkomnande till huset. Innanför dörren möts du av en mindre hall med breda träplank på golvet och vitmålad panel som skapar en genuin känsla redan från första steget in. Rakt fram ligger den rymliga matsalen med vackert plankgolv och plats för ett större matbord. Här finns en öppen spis med insats (Eldstaden har inte kontrollerats av säljaren och funktion är därför okänd.) Till vänster om matsalen ligger vardagsrummet med flera välbevarade originaldetaljer. De breda plankgolven, den ståtliga kakelugnen (Eldstaden har inte kontrollerats av säljaren och funktion är därför okänd) samt den traditionella vedspisen med bakugn som förstärker husets historiska karaktär och skapar en unik atmosfär. I anslutning till vardagsrummet finns ett vinterbonat uterum med generösa fönsterpartier, vackert trägolv och kamin (Eldstaden har inte kontrollerats av säljaren och funktion är därför okänd). Härifrån nås både den insynsskyddade trädgården och det charmiga gårdstunet via två altandörrar. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Här finns även ett traditionellt skafferi som förstärker känslan av den genuina gården. Intill köket finns duschrum med våtrumsmatta, duschkabin, handfat och toalett. Övervåningen nås via trapp från hallen och rymmer ett allrum/passagerum med vitmålat trägolv samt ett sovrum med vitmålade träväggar, vitmålat trägolv och eldstad (Eldstaden har inte kontrollerats av säljaren och funktion är därför okänd.) Från sovrummet finns utgång till balkong. Gårdshus "Björken" Gårdshuset Björken är beläget i vinkel med Tallen och bidrar till det ombonade gårdstunet. Byggnaden har en spännande historia där ett timrat uthus från omkring 1880 byggdes om till bostad 1985. Därefter har huset utvecklats i etapper till det trivsamma boende som finns idag. Björken håller året-runt-standard och disponeras med fyra rum och kök samt sovloft. I entrén finns hall med anslutande köksdel utrustad med spis, fläkt, kyl och frys. Den rymliga storstugan är husets naturliga samlingsplats och imponerar med generös takhöjd, vitmålad träpanel, trägolv och en öppen spis med insats. Vidare finns ett allrum med trägolv, träpanel och kakelugn (Eldstaden har inte kontrollerats av säljaren och funktion är därför okänd.) Huset erbjuder även bastu med elaggregat samt badrum utrustat med toalett, handfat, badkar och tvättmaskin. Väggar och golv är klädda med våtrumstapet respektive våtrumsmatta. Via sovloftet skapas ytterligare sovmöjligheter för familj och gäster. Tomten är lättskött och delvis naturpräglad med ett insynsskyddat läge som erbjuder en privat och rofylld miljö. Uppvuxna träd och naturlig grönska ramar in gården och förstärker den genuina dalakänslan. Mellan boningshuset Tallen, gårdshuset Björken och de övriga byggnaderna bildas ett charmigt gårdstun som blir en naturlig samlingsplats för såväl familj som gäster. På fastigheten finns flera välbevarade komplementbyggnader som bidrar till den kompletta gårdsmiljön. Här finns ett traditionellt timrat härbre, vedbod och slogbod som vittnar om gårdens historia och karaktär. För trevliga stunder och sociala sammankomster erbjuds både en grillkåta och ett lusthus, omgivna av den lummiga trädgården. I anslutning till gårdshuset Björken finns ett garage uppfört på gjuten platta. På tomten finns även en carport utrustad med laddbox för elbil, vilket ger ett bekvämt och modernt inslag i den traditionella miljön. Sammantaget erbjuds en ovanligt komplett gårdsmiljö där de många byggnaderna skapar goda möjligheter för såväl permanentboende som fritidsboende eller generationsboende. En fastighet med själ, historia och en genuin dalakaraktär.