Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Här erbjuds ett boende som på många sätt förenar det bästa från villalivet med bekvämligheten i en bostadsrätt. Allt är samlat på ett plan, huset har renoverats med stor omsorg under senare år och utanför väntar en ovanligt tilltalande och insynsskyddad trädgård. Lägg därtill generösa sällskapsytor, tre bra sovrum, dubbla badrum och ett uterum som verkligen sticker ut, så får man ett hem som fungerar lika väl för barnfamiljen som för paret som vill ha gott om plats eller den som söker ett bekvämare boende utan att ge upp känslan av ett eget hus. Redan vid huset märks den omsorg som lagts på både byggnaden och dess omgivningar. Singelbelagda gångar, sten, planteringar och välskötta rabatter skapar en vacker inramning och ger utemiljön en genomarbetad karaktär. Det är prydligt utan att kännas tillrättalagt och grönskan får ta ordentligt med plats. Den känslan fortsätter invändigt, där bostaden under senare år genomgått omfattande renoveringar. Här har man inte bara förnyat för sakens skull, utan gjort det med estetisk fingertoppskänsla och en tydlig tanke om att materialen, färgsättningen och detaljerna ska bilda en harmonisk helhet. Köket är helt förnyat 2024 och har fått nya vitvaror och genomtänkta detaljer. Det är ett modernt och tilltalande kök som fungerar lika bra för den snabba vardagsmiddagen som när familj och vänner samlas kring maten. Även bostadens båda badrum totalrenoverades 2024. Två badrum är en kvalitet som snabbt blir svår att vara utan, inte minst i en familj där morgnarna gärna ska flyta på utan köbildning. Samtidigt bidrar renoveringsnivån till känslan av ett hem där nästa ägare i hög grad kan ägna sig åt att bo och trivas från första dagen. Bostadens hjärta är de stora sociala ytorna. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och för att samla många kring umgänge, samtidigt som kontakten vidare mot uterummet ger hela sällskapsdelen ytterligare en dimension. Uterummet är något alldeles extra och sannolikt ett av de största i längan. Här finns utrymme att skapa ytterligare ett vardagsrum och en generös matplats, med trädgården alldeles utanför. Under stora delar av året blir det en naturlig förlängning av bostaden och en självklar plats för middagar, kalas och långa kvällar med familj och vänner. Från uterummet fortsätter livet ut i trädgården, och här finns mycket att uppskatta. Tomten är insynsskyddad och har en fin balans mellan stora grönytor och mer arbetade miljöer med singel, sten, gångar, rabatter och planteringar. Flera olika uteplatser gör att man kan välja plats efter väder, tid på dagen och tillfälle. För barnfamiljen finns gott om yta för lek och spring, medan den trädgårdsintresserade får en uppvuxen och vacker grund att fortsätta förvalta. En särskilt uppskattad plats är det stora trädäcket med utrymme för både loungemöbler, grill och större sällskap. Här ligger eftermiddags och kvällssolen rätt och under sommarhalvåret är det lätt att föreställa sig hur vardagen flyttar ut. Grillen tänds efter jobbet, barnen leker på gräset och middagen kan fortsätta långt in på kvällen. Kombinationen av grönskan, avskildheten och de olika uteplatserna gör att trädgården upplevs som betydligt mer än bara en tomt runt huset. Den är en viktig del av själva boendet. Den privata delen av bostaden erbjuder tre bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Rummen ger flexibilitet över tid och kan användas som barnrum, gästrum, arbetsrum eller sovrum beroende på livssituation. Förvaringen kompletteras dessutom av ett isolerat förråd, vilket är en stor praktisk tillgång för allt som hör vardagen till. Att hela bostaden ligger på ett plan är ytterligare en kvalitet. För barnfamiljen innebär det en enkel och naturlig vardag där sovrum, badrum och sällskapsytor finns nära varandra. Samtidigt gör avsaknaden av trappor huset mycket intressant även för den som söker ett långsiktigt och mer lättillgängligt boende. Det här är därför inte en bostad för bara en typ av köpare. Den kan vara det första riktiga familjehemmet, ett bekvämt boende för paret som vill ha extra rum för barn och barnbarn eller ett attraktivt alternativ för den som vill lämna en större villa men absolut inte är redo att byta trädgård och huskänsla mot en traditionell lägenhet. Boendeformen bidrar ytterligare till den kombinationen. Här bor man i villa i bostadsrättsform och blir en del av en uppskattad förening. Det ger en egen entré, trädgård, uteplatser och den frihetskänsla många förknippar med ett hus, samtidigt som bostadsrättsformen för många innebär ett enklare och mer bekvämt ägande. Även läget i Södra Sandby är en viktig del av helheten. Samhället är omtyckt för sin småskalighet, trygghet och närhet till naturen samtidigt som Lund finns på bekvämt avstånd. Här finns skolor, förskolor, livsmedelsbutik, vårdcentral och goda kommunikationer. För en barnfamilj är det lätt att uppskatta möjligheten för barnen att få kompisar nära hemmet och växa upp med grönområden och vardagens målpunkter inom räckhåll. För den vuxne finns lugnet och småstadskänslan, utan att man behöver ge upp närheten till Lund. Det är också en plats där boendet kan fungera under många olika delar av livet. Barnfamiljens behov av sovrum, dubbla badrum, stora sällskapsytor och en skyddad trädgård möts på ett naturligt sätt. När behoven förändras finns kvaliteterna i enplanslösningen, det bekväma formatet och bostadsrättsformen kvar. Det är lätt att förstå varför många gärna stannar länge i Södra Sandby. Framför allt är detta ett hem där helheten är svår att fullt ut förmedla i ord. Renoveringarna, de generösa sociala ytorna, det stora uterummet och den omsorgsfullt anlagda trädgården samspelar på ett sätt som behöver upplevas på plats. Här finns en genomgående känsla av att någon har lagt både tid, tanke och hjärta på att skapa ett riktigt bra hem. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller tid för visning!