1 / 27

Nygränd 12

Oskarshamns kommun · Villa · Byggd 1931

Lätt moderniserat1930-tal
247 m²
Boarea
1931
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisSpröjsade fönsterKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkong +5

Läge

92/100
Skola
89
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
82
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Oskarshamn nära
Mönsterås 39 min bil
Kalmar 77 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Nilssons Konditori & Bageri 220 m
Restaurang Tre vänner 260 m
Sport Gym 270 m
Systembolaget 280 m
Matbutik Coop Flanaden 310 m
Sport Multiarena 410 m
Apotek 490 m
Närbutik Hobby & Fiske 520 m
Sport Sporthall 590 m
Sport Badhus 1.0 km
Vård Sjukhus 1.1 km
Sport Ridhus 1.2 km
Grundskola Vallhallaskolan F-9 690 m
Gymnasium Oscarsgymnasiet 970 m
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 572 m
avstånd
Badplats 2 568 m
Havslätt, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 98 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.21%
kommun 22.35 + region 11.86
Befolkning 26 923
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.7%
snitt 48%
Småhuspris 17 705 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster Isolerglas
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburet system, bergvärme, solpaneler, luft/luft värmepump och öppna spisar med kassett

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 364 m²
Taxeringsvärde 2 462 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Nu ges chansen att bli ägare till en fantastisk fastighet som kombinerar ett attraktivt centralt läge med generösa ytor, låga driftskostnader och goda intäktsmöjligheter. Välkommen till Nygränd 12 – ett hem utöver det vanliga. Fastigheten består av två rymliga och välplanerade lägenheter där den privata ägarlägenheten breder ut sig över två våningsplan. Här möts du av en trivsam atmosfär, generösa sällskapsytor och en underbar balkong i bästa solläge – en plats som snabbt blir en naturlig favorit för både avkoppling och umgänge. Den separata lägenheten på entréplanet skapar en attraktiv hyresintäkt som bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende. Tillsammans med energieffektiva lösningar såsom bergvärme, solpaneler, luft/luft värmepump och öppna spisar med kassett får du en fastighet med ovanligt fördelaktiga driftkostnader. Utomhus väntar en grönskande och välskött trädgård med flera insynsskyddade uteplatser där du kan njuta av lugnet trots det centrala läget. Här finns också ett rymligt garage och praktiska förrådsutrymmen som ger plats för både hobby och förvaring. Läget är svårslaget. På några få minuters promenad når du stadskärnans utbud av butiker, restauranger, service, kollektivtrafik och idrottsanläggningar. Här bor du med närhet till allt som gör vardagen enkel och bekväm, samtidigt som du kan njuta av lugnet i ditt eget hem. Nygränd 12 är mer än bara en fastighet – det är ett hem med möjligheter, livskvalitet och en ekonomi som gör skillnad. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i centrala Oskarshamn. Å du ! Källaren ger en ny ägare möjligheten till uthyrning och vindsdelen kan byggas om till en separat trivsam lägenhet 😉.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
DT
Dennis Thörnblom
Mönsterås/Högsby
Utgångspris
4 950 000 kr
Visa hos mäklare