Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt gavelradhus med stor potential i populära Lexby. Välkommen till ett trivsamt gavelradhus i ett av Lexbys mest uppskattade lägen – perfekt för dig som söker ett hem med utvecklingsmöjligheter i ett tryggt och familjevänligt område. Här får du chansen att skapa ditt drömboende och sätta din egen prägel på en bostad som redan har varit älskad och omhändertagen av flera generationer. Som gavelhus erbjuder bostaden en extra känsla av rymd och avskildhet, med mindre insyn och mindre påverkan från grannar. Från ett av sovrummen njuter du av en rogivande utsikt mot skogen och det närliggande berget. På den insynsskyddade altanen på baksidan kan du koppla av medan barnen springer fritt direkt ut på de stora gräsytorna och lekplatsen – helt utan biltrafik i närheten. Området är känt för sina generösa lekytor, flera lekplatser och en trygg miljö där barn kan leka och utforska på egen hand. Lexby är ett område som kombinerar naturens lugn med vardagens bekvämligheter. Här bor du med skog och fina strövområden precis runt hörnet, samtidigt som skola, förskola och service finns på bekvämt gångavstånd. Promenader till Lexby gård och Kåhögs gård är uppskattade utflykter för hela familjen, där både natur och djurliv kan avnjutas året runt. Kommunikationerna är mycket goda med smidiga förbindelser till Göteborg, Lerum och Alingsås. Dessutom finns mataffärer, service och köpcentrumet Allum inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen enkel och bekymmersfri. Garaget ligger också nära bostaden, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Huset är friköpt med låga driftkostnader och en samfällighetsförening som tar ett stort ansvar. I samfällighetsavgiften ingår bland annat underhåll av yttertak och grund, värme, vatten/avlopp, sophantering, gruppavtal med Tele2/Comhem och garageplats i länga. Ett område att njuta av under alla årstider. När sommaren övergår i höst exploderar omgivningarna i färgsprakande nyanser. De natursköna promenadstråken bjuder på både vattenfall och en spännande liten grotta som lockar till upptäcktsfärder för de yngre. Vintertid finns barnvänliga pulkabackar i närområdet och de snöklädda bergen skapar en sagolik miljö. På våren vaknar naturen till liv igen, och vid Lexby gård och Kåhögs gård kan man följa årets lamm, kalvar och kor när de åter får komma ut på grönbete. Bostaden har visst renoveringsbehov, men för rätt köpare är detta en fantastisk möjlighet att förädla ett redan attraktivt boende och skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver. Kombinationen av gavelläge, den naturnära omgivningen, den trygga barnvänliga miljön och närheten till service gör detta till ett prisvärt boende med stor potential.