Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Norra vägen 1 i Vessigebro – en charmig och naturnära villa med stor potential, där lantlig idyll kombineras med praktiska bekvämligheter, energieffektiva lösningar och ett attraktivt läge. Här bor du med fin utsikt över omgivningarna, en härlig trädgård och vackra Ätran strax intill. Naturen finns alldeles inpå knuten, med fina möjligheter till vattennära promenader och avkoppling. Villan är en välplanerad 1,5-plansvilla med två uterum och en inredd källare som erbjuder gott om extra utrymme för familj, gäster eller hobbyverksamhet. Bostaden har genomgått omfattande och påkostade renoveringar och erbjuder en fin kombination av karaktär, funktion och möjlighet att sätta sin egen prägel på hemmet. På entréplanet välkomnas du av en inbjudande hall som leder vidare till ett trivsamt kök, en gästtoalett och ett rymligt vardagsrum. Härifrån når du även det stora uterummet, som med sina två ingångar skapar en förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för umgänge. På övre plan finns två sovrum, ett allrum samt ett badrum. Ett av sovrummen och allrummet är under renovering. Det som återstår är främst ytskikt såsom tapetsering, målning och golvmatta. Här finns möjlighet att färdigställa rummen efter egna önskemål. Den inredda källaren har klinkergolv i hela planet samt eget badrum, kök och sovrum. Här finns även en separat ingång och ett eget uterum om cirka 15 kvm. Källaren har av nuvarande ägare använts för Airbnb-verksamhet och hittills genererat löpande intäkter. Den separata delen passar även för exempelvis tonåringen, långväga gäster eller den som önskar ett mer avskilt utrymme. På tomten finns ett stort dubbelgarage med rymligt förvaringsloft. Garaget är utrustat med solceller och batteri, vilket ger möjlighet att ta tillvara och lagra egenproducerad el. Tillsammans med uthyrningsmöjligheterna i källaren skapar detta förutsättningar för både energieffektivisering och extra intäkter. Här bor du naturnära i trivsamma Vessigebro, med öppna landskap, Ätran och fina möjligheter till rekreation i närheten. I samhället finns bland annat ICA Nära, vårdcentral och skola, samtidigt som Falkenberg och havet nås inom bekvämt avstånd.