Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Strax utanför Varnhem, i ett hänförande vackert landskap med vidsträckta vyer över Hornborgasjön, ligger denna helt unika fastighet – Mellomgården. Här möts sekelskiftescharm, modern komfort och framgångsrikt entreprenörskap i en sällsynt helhet. Unik möjlighet utanför Varnhem – bo, verka och väx i en prisbelönt destination Strax utanför Varnhem, i ett hänförande vackert landskap med vidsträckta vyer över Hornborgasjön ligger denna helt unika fastighet – Mellomgården. Här möts sekelskiftescharm, modern komfort och framgångsrikt entreprenörskap i en sällsynt helhet. Det stora sekelskifteshuset är i genomgående mycket gott skick med en lantligt bevarad känsla i hela huset. I vardagsrummet välkomnas man av vackra pardörrar och den öppna spisen höjer trivselfaktorn ytterligare. Köket har pärlspontad bröstpanel, målat trägolv och en fungerande vedspis med bakugnslucka som påminner oss om och bevarar en annan tid. Detta är bara några av husets charmiga detaljer som sätter pricken över i:et i fantastiska bostad. De generösa ytorna erbjuder vidare många sovrum och luftiga, sociala rum – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller verksamhet i kombination med boende. Huset har uppdaterats varsamt med bland annat jordvärme och nytt tak, vilket ger både god driftsekonomi och trygghet för framtiden. På husets södergavel finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen med fantastisk vy över Hornborgasjön. Fastigheten är vackert belägen i ett öppet kulturlandskap där naturen alltid är närvarande. Utsikten över Hornborgasjön skapar en rofylld och inspirerande miljö – lika uppskattad av boende som av besökare. Utöver bostadshuset finns fyra stugor som idag hyrs ut och genererar årliga intäkter om cirka 300 000 kr, vilket ger ett stabilt tillskott till ekonomin. Här finns även ställplatser för besökare. Stugorna är cirka 18 kvm stora och inredda med plats för fyra bäddar, pentry, wc&dusch samt matplats. Till alla stugor hör en uteplats med vindskydd. Perfekta för uthyrning för bland annat turismen till Skara sommarland och Hornborgasjön. På gården finns en stor lada som är hela 70 m lång. I byggnaden ryms diverse förrådsutrymme men också den fantastiska delen som idag används som om café, crêperie och gårdsbutik. Mellomgården är idag ett välkänt och etablerat besöksmål med stark lokal och regional förankring. Verksamheten har vuxit snabbt och med stor framgång – något som nyligen kröntes med utmärkelsen Årets Tillväxtbolag i Skara kommun 2025. Ett pris som hyllar modigt entreprenörskap, nytänkande och en imponerande expansion. Från cafét ges en magisk vy via de stora fönsterpartierna och här kan besökarna sitta och njuta i timmar. Lokalen är smakfullt inredd med högt i tak och gott om sittplatser. Mitt emot ladan ligger magasinet som idag främst används som förråd. Byggnaden har ett loft så här finns många användningsområden- endast fantasin sätter gränser. Gårdens flygelbyggnad är idag försedd med en isolerad verkstadsdel, ett garage samt en gästdel med inrett rum. Även i flygeln finns ett loft att inreda efter behov. Att ta över Mellomgården innebär inte bara att förvärva en vacker fastighet – det är att kliva in i ett levande koncept med dokumenterad lönsamhet, starkt varumärke och enorm utvecklingspotential. Här finns alla möjligheter att fortsätta driva och vidareutveckla verksamheten, eller skapa något helt nytt i en redan etablerad och uppskattad miljö. En sällsynt chans att förena livskvalitet, företagande och framtidsdrömmar – i hjärtat av det västgötska kulturlandskapet. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning. Entré & Hall Ni välkomnas in i en rymlig och inbjudande hall som direkt sätter tonen för huset. Här möts ni av vackra trägolv och tapetserade väggar som tillsammans skapar en varm och ombonad känsla. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och leder vidare till husets sociala ytor. Vardagsrum Rakt fram från hallen öppnar vardagsrum och matsal upp sig i en klassisk fil – ljusa, luftiga och perfekta för både vardag och fest. Även här återfinns gedigna trägolv och tapetserade väggar som förstärker husets tidstypiska charm. Den centralt placerade eldstaden med insats blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet finns utgång till altanen och det generösa trädäcket – en förlängning av de sociala ytorna under sommarhalvåret. Kök Från vardagsrummet nås det stora och mycket sociala köket. Köket är inrett med ljusa snickerier som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Här finns en charmig vedspis som både höjer mysfaktorn och fungerar som ett uppskattat komplement. Köket är fullt utrustat med alla vitvaror som kan tänkas behövas och erbjuder gott om arbetsytor. Det finns även plats för ett större matbord för cirka 6 personer – en självklar plats för långa frukostar och trevliga middagar. Rum/kontor Till höger från hallen finns ett rum som idag används som kontor. Ett flexibelt rum som med enkelhet kan anpassas efter behov och önskemål – exempelvis som sovrum, gästrum, lekrum eller hobbyrum. Groventré Innanför köket nås den praktiska groventrén – en perfekt vardagsentré för familjelivet. Här möts ni av slitstarkt klinker i kombination med trägolv, vilket ger både funktion och karaktär. Groventrén erbjuder generöst med plats för avhängning, förvaring och vardagens ytterkläder, skor och utrustning. Badrum Badrum – entréplan I anslutning till groventrén finns ett stort och väl tilltaget badrum. Rummet är helkaklat med kakel och klinkers och erbjuder både funktion och komfort. Här finns badkar, dusch samt tvättställ – ett komplett badrum som med sin storlek lämpar sig väl för hela familjens behov. Övervåning Via trappan från groventrén når ni övervåningen som erbjuder en privat och mer avskild del av huset. Här möts ni av ett trivsamt vardagsrum/allrum – en perfekt plats för barnens TV-hörna, spel eller lugna kvällar. Övervåningen rymmer hela fyra sovrum i varierande storlek, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller möjlighet till kontor och hobbyrum. Samtliga rum präglas av ljus, rymd och en hemtrevlig atmosfär. Här finns även ett badrum som smidigt kompletterar entréplanet och bidrar till husets goda funktion – särskilt uppskattat för den större familjen eller vid gäster.