Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Drömmer du om ett lugnt boende där naturen, öppna landskap och närheten till Vänern sätter guldkant på vardagen? Då har du hittat rätt. Här erbjuds inte bara ett hem, utan en plats med utrymme att forma livet precis som du vill ha det. Den generösa tomten omges av grönska och öppna landskap och bjuder på gott om plats för såväl avkoppling som aktivitet. Här kan barnen få stora ytor för lek och bus, medan den trädgårdsintresserade kan skapa odlingsland, växthus och låta egna grönsaker, blommor och bär ta plats. De stora altan- och terrassytorna skapar härliga miljöer för långa middagar, sommarfester och lugna stunder i solen. Tillsammans med uterummet och den skyddade innergården finns flera platser att njuta av under olika delar av dagen. Fastighetens olika byggnader och generösa ytor öppnar dessutom upp för spännande möjligheter. För den företagsamma finns potential att utveckla en mindre verksamhet, kanske en charmig gårdsbutik, café verksamhet, försäljning av egenodlat eller annan småskalig verksamhet. Garagebyggnaden med två gästrum, rökeri och separat grillrum ger ytterligare möjligheter att sätta sin egen prägel på platsen. Närheten till Vänern med bara 600m promenadavstånd till badstrand och båthamn, förstärker livskvaliteten ytterligare. Genom Marbogårdens samfällighetsförenings finns möjlighet till att hyra egen båtplats mot en kostnad om ca 1000kr/år. Här kan sommardagarna fyllas med bad, båtturer och utflykter på sjön. Oavsett om drömmen är ett härligt familjeliv med stora ytor, odling och trädgård eller att kombinera boendet med en egen liten verksamhet, är detta en plats som ger gott om utrymme för idéerna att växa. Här bor du i en idyllisk miljö där lugnet, naturen och närheten till vattnet skapar en livskvalitet som är svår att hitta. Ett hem att trivas i året om. Välkommen in i ett ljust och inbjudande hem där öppna ytor, fina golv i både klinker och parkett, generösa ljusinsläpp tillsammans skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Planlösningen bjuder in till gemenskap med fina samband mellan vardagsrum, kök och matplats, samtidigt som de många fönstren låter dagsljuset flöda genom bostaden. Entré / hall Välkomnande och ljus hall med gott om utrymme för avhängning direkt innanför entrén. Det grå kakel på golvet och ljusa väggar. Härifrån öppnar bostaden upp sig vidare mot hemmets övriga rum, vilket skapar en luftig känsla och en naturlig övergång genom huset. Fint ljusinsläpp från entrédörrens glasparti bidrar till ett ljust och trevligt första intryck. Från hallen når vi husets walk-in-closet. Badrum Direkt till vänster från hallen nås bostadens rymliga och ljusa badrum. Här är väggarna helkaklade i en ljus ton som kombineras med ett mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, duschhörna med glasväggar, wc samt handfat med kommod. Arbetsbänk ovanför tvättmaskin, torktumlare. Ett skåp med förvaring. Ett stort fönster ger rummet ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Sovrum 1 Längst in till vänster från hallen, når du bostadens största sovrum. Ett rymligt och trivsamt rum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum Från hallen och dess fina trägolv leder oss in i vardagsrummet, där vi möts av fortsatt ljusa väggar Flera fönster ger ett generöst naturligt ljusinsläpp och här finns gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Den stämningsfulla kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och mysfaktor under årets kyligare dagar. Vardagsrummet ligger dessutom i smidig anslutning till köket. Kök Från vardagsrummet nås köket med tillhörande matplats, vilket skapar en naturlig övergång mellan hemmets sociala ytor. Köket har en varm och ombonad karaktär med fina skåpsluckor i trä som ger rummet en tidlös känsla. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt diskho, spis/spishäll och diskmaskin. Köksdelen har delvis klinkergolv och intill finns en trivsam matplats med gott om utrymme för matgrupp. Sovrum 2 och 3 Från vardagsrummet nås två rymliga sovrum med identisk, spegelvänd planlösning. Båda rummen erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, vilket gör dem lika väl lämpade som ungdomsrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönstren ger ett härligt naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Uterum Från köket nås det generösa uterummet, en härlig förlängning av bostadens sociala ytor med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Härifrån finns öppningar åt två håll, dels mot husets stora altan, dels mot den skyddade innergården och garagebyggnaden. I den intilliggande byggnaden finns dessutom två gästrum, rökeri samt ett separat grillrum, vilket skapar fina möjligheter för såväl umgänge som övernattande gäster. Ett trivsamt uterum som binder samman husets inne- och utemiljöer på ett naturligt sätt. . .