Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Smidig villa med nytt yttertak! Välkommen till Noravägen 143 – ett hemtrevligt hus med en stor och trivsam tomt, där ett lugnt läge kombineras med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. Här finns gott om plats för såväl odling och lek som lata sommardagar i trädgården. För den som gärna vistas utomhus finns skog, promenadstråk och fina möjligheter till motion och friluftsliv i omgivningarna. Huset erbjuder en totalyta om cirka 100 kvm fördelad över två plan. På entréplanet finns kök, vardagsrum och sovrum samt utgång till den generösa balkongen – en naturlig plats att slå sig ner när vädret tillåter. Nedervåningen kompletterar bostaden med ett helkaklat badrum, tvättstuga, förråd och pannrum, vilket ger både praktiska utrymmen och bra förvaringsmöjligheter. Uppvärmningen sker bekvämt via luft/vattenvärmepump, fiber finns indraget och yttertaket byttes under 2025 – värdefulla egenskaper för nästa ägare. Här bor du i en trivsam del av Karlskoga med naturen nära inpå samtidigt som skola, förskola, mataffär och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Ett boende som passar fint för den mindre familjen, paret eller dig som helt enkelt söker ett lättskött hus med bra biytor, stor tomt och ett lugnt läge. Övre plan: Hall: Laminatgolv och målade väggar samt utgång till balkong. Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar. Klädkammare. Kök: Laminatgolv och målade väggar. Utrustning: diskmaskin, fläkt, kylskåp samt spis. Sovrum: Parkettgolv och målade väggar. Garderob. Nedre plan: Hall: Parkettgolv och målade väggar. Badrum: Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, kommod, handukstork samt wc. Tvättstuga: Tvättmaskin samt tvättho. Förråd: Frys samt matkällare. Hobbyrum: Pannrum: Luft/vattenvärmepump. Bråten är ett område nordost om Karlskoga centrum. Om din familj önskar en aktiv livsstil, finns det mycket att upptäcka i Bråten. Bråtenspåret är ett elljusspår som sträcker sig 3 km och blir ett utmärkt skidspår när snön lagt sig. Vid vindskyddet finns en grillplats för den som vill grilla sin egen lunch innan det är dags för en jogging- eller skidtur. I närheten kan du också utforska Bullerdalen, ett naturreservat med fantastisk fauna, där du kan ta en löptur eller promenad. För skridskoåkning utomhus beger ni er till Bråtenskolan. Det populära Sandviksbadet nås med cykel på bara cirka 10 minuter – idealiskt för de äldre barnen som under sommaren vill ta sig själva till badstranden. Coop Nära Bråten finnes som närmsta mataffär. De större mataffärerna finner du i Lidl, Coop eller ICA Maxi en kort bilfärd bort.