Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Nilsvägen 1 – ett välskött och charmigt fritidshus med ett fantastiskt läge där naturen, lugnet och närheten till havet skapar de bästa förutsättningarna för avkoppling och härliga lediga dagar! Här bor du i ett eftertraktat område med ett högt och fritt läge där solen följer dig från morgon till kväll. Tomten bjuder på en härlig blandning av grönskande gräsytor, skog och karaktäristiska bohuslänska klippor. I väster skymtar havet och förstärker känslan av att befinna sig mitt i den vackra västkustnaturen. Huvudbyggnaden erbjuder ett trivsamt och välplanerat boende där varje kvadratmeter har tagits till vara på ett genomtänkt sätt. Här finns kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Den funktionella planlösningen skapar en luftig och rymlig känsla, med plats för både umgänge och avkoppling. Under 2010 genomgick huset en omfattande om- och tillbyggnad med bland annat nytt tak, tilläggsisolering, ny fasad, nytt kök, ny elinstallation, ny kamin samt nya golv och ytskikt. Resultatet är ett ombonat och inbjudande fritidshus där den moderna komforten möter den klassiska sommarstugecharmen. Under 2021 renoverades även badrummet och tvättmaskin installerades. På tomten finns ett separat gästhus med två sängplatser och egen toalett med Separett – perfekt när familj och vänner kommer på besök och vill stanna över natten. Här finns även ett fristående förråd som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter samt ett växthus för dig som uppskattar odling och trädgårdsliv. Uppfarten ger plats för parkering av 2-3 bilar. Den natursköna tomten erbjuder flera möjligheter att hitta sin egen favoritplats i solen. Här kan du njuta av morgonkaffet, koppla av med en god bok eller samla nära och kära för långa sommarkvällar i en rofylld miljö. - Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. För dig som uppskattar salta bad och båtliv är läget särskilt tilltalande. På bekvämt gångavstånd finns brygga med badplats och båtplats, och till fastigheten hör dessutom servitut på båtplats. Här är det enkelt att ta vara på sommardagarna med ett spontant morgondopp, en tur med båten eller en avkopplande stund vid vattnet. Den populära badplatsen Saxenhov nås på cirka fem minuter med bil. I området finns även lekplats, fotbollsplan och en gemensam träffpunkt för grannskapet – uppskattade inslag som bidrar till områdets trivsamma och sociala atmosfär. Trots det lugna och natursköna läget är det enkelt att ta sig till både service och kommunikationer. Torp köpcentrum och Ljungskile centrum nås på cirka 10 minuter med bil, och Göteborg ligger inom bekvämt pendlingsavstånd. Inom gångavstånd finns busshållplats med förbindelser via linje 822 till bland annat Uddevalla Kampenhof och Ljungskile. Nilsvägen 1 är en riktig liten pärla för dig som söker ett lättskött fritidsboende med naturen inpå knuten och havet alldeles i närheten. Området erbjuder en trivsam blandning av fritidshus och permanentbostäder, där lugnet och gemenskapen bidrar till den familjära atmosfären. Här kan du njuta av avkopplande dagar i naturen, ta ett dopp i havet eller ge dig ut på en båttur längs den vackra bohuslänska kusten. Varmt välkommen att boka visning och uppleva denna idyll på plats! Peter Malm, Fastighetsbyrån 📞 0703-306 953 📧 [email protected]