Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt, harmoniskt och funktionellt – ett boende som förenar stilren design med praktiska lösningar och en känsla av ombonad vardagslyx. Här erbjuds en bostad med ett genomgående tema i ombonad beige kulör med exklusiva detaljer. Vi har smakfulla materialval, påkostade renoveringar och generösa ytor som bjuder in till både lugn och socialt umgänge. Det nyrenoverade köket är en självklar samlingspunkt – en plats att både laga mat i och umgås i. Med integrerade, nya vitvaror och stora fönster som släpper in rikligt med ljus skapas en luftig, varm och välkomnande atmosfär. Köket är inte bara modernt, det är lika praktiskt vid frukosten som vid kvällsmiddagar när du har gäster hemma. Detta tack vare den sociala köksön där varje detalj andas kvalitet och omtanke. Den ljusa känslan fortsätter i hela nedervåningen tack vare det massiva fiskbensparkettgolvet som löper genom hela planet och binder enhetligt samman rummen. I kombinationen med ett tydligt ljusinsläpp med härlig sol från både söder och väst. Väggarna är målade i omsorgsfullt utvalda kulörer från Jotun, som skapar en mjuk och ombonad känsla i varje rum. Båda badrummen renoverades 2012–2016 med stilrena materialval och hög standard. Här erbjuds både funktion och komfort och som trygghet för ny ägare finns våtrumsintyg för båda badrum. Förvaringsmöjligheterna är generösa, med två stora förråd utvändigt, vilket gör det lätt att hålla ordning och leva praktiskt i vardagen. Uteplatsen är omsorgsfullt anlagd med altaner som ramar in hela baksidan, där du får kvällssol och en möjlighet att skapa en trivsam utemiljö. Vill du hellre ha gräsyta för lek eller odling, finns förstås möjlighet att återställa en del av ytan till gräsmatta. På övre plan hittar vi fyra sovrum varav tre i större format. Dessa är smart planerade med fönster i vinkel, vilket ger både charm och fint ljusflöde. Från Master Bedroom på övre plan öppnar sig en imponerande utsikt över det idylliska Bullerbyn-kvarteret – ett läge som verkligen ger en känsla av att bo i en lugn, trivsam småstadsmiljö. Här uppe finns även badrum nummer två. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi. Med en belåningsgrad om endast 7 047 kr/kvm står föreningen stark. Den är grundad 1997 och har under åren utvecklats med stabilitet och långsiktig förvaltning i fokus. För dig som kör elbil finns dessutom möjlighet att koppla upp laddstolpen mot Tibber för smart energistyrning. Sammantaget är detta ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra: genomgående hög standard, lättskötta ytor, rikligt med förvaring, kvällssol och ett charmigt läge med känsla av trygghet och livskvalitet. Ett hem att trivas i länge. Orrekullen är ett stillsamt och barnvänligt område där trygghet och närhet till natur går hand i hand. Med lekplatsen precis utanför dörren kan barnen leka fritt och säkert på den lugna gatan med minimal biltrafik. Området omges av grönska, med skogen som granne och flera badplatser inom bekvämt avstånd – perfekt för aktiva dagar och avkopplande stunder. Förskolor och skolor nås enkelt till fots, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. I direkt anslutning till området finns natursköna promenadstråk och elljusspår för löpturer eller skogspromenader året runt. Kommunikationerna är goda – X4 stannar nära och tar dig smidigt in till centrala Göteborg. På kort promenadavstånd hittar du dessutom populära pizzerian Ferrari och en välsorterad ICA-butik, vilket gör det enkelt att få vardagen att rulla.