Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Morlanda-Gunneröd. Nästan längst in på en återvändsgata, omgiven av skog, natur och ett fantastiskt lugn, väntar denna välskötta villa med ett läge som är svårt att hitta och ännu svårare att lämna. Här bor ni helt ostört med grannar på behagligt avstånd och naturen som närmaste granne. Den generösa tomten om 3 789 kvm ramas in av en vacker gärdesgård och erbjuder gott om plats för både odling, lek och avkoppling samtidigt som den skapar en privat och rofylld miljö. Huset om 110 kvm har byggts till och utvecklats i omgångar under 2001 och senast 2020, vilket har resulterat i ett hem där äldre charm möter moderna bekvämligheter på ett naturligt sätt. Den senaste tillbyggnaden tillförde ett stort och inbjudande vardagsrum, ett rymligt sovrum samt ett generöst helkaklat badrum med vattenburen golvvärme som skapar hög komfort året runt. Utöver det har ni ett magiskt kök med öppet i nock och en fin glasverande som är den givna matplatsen. Bredvid köket finns ett allrum med en sprialtrapp upp till loftet. I den stora entréhallen finns även ytterligare ett badrum. Invändigt möts ni av fina trägolv, genomgående hög standard och en omsorg om detaljerna som märks i hela huset. Det lantliga Marbodal-köket med marmorbänkskivor erbjuder både funktion och karaktär och passar perfekt in i husets stil och atmosfär. Tidsenliga detaljer och genomgående fina materialval skapar ett hem med både själ och kvalitet. På fastigheten finns även ett separat gästhus med stor potential för den som önskar skapa ytterligare boendeyta för familj och vänner. Här finns idag byggnadens skal på plats och möjligheten att färdigställa efter egna önskemål. Därtill finns en praktisk förrådsbyggnad med både kall och isolerad del som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. I trädgården finns även ett fint uppmurat växthus som rymmer både odling och sittplats. Läget är något alldeles extra för den som uppskattar natur och friluftsliv. Från huset leder promenadstigar och skogsvägar vidare ut i det omgivande landskapet och vidare mot havet och Morlanda brygga. I närheten finns även den uppskattade vandringsleden upp till utsiktsplatsen Svens altare där ni belönas med vidsträckta vyer över Orust och skärgården. Området är en del av det natursköna Morlanda naturreservat med vackra lövskogar, vandringsleder och ett rikt djurliv. Trots det avskilda läget nås service och vardagens bekvämligheter enkelt i närliggande Ellös där ni finner livsmedelsbutiker, restauranger, skola, förskola, vårdcentral och småbåtshamn. I området finns dessutom uppskattade utflyktsmål som Fröken Trulls och Orust Handelsträdgård som tillsammans skapat ett populärt besöksmål med café, restaurang och handelsträdgård. Det här är ett hem för er som söker något som blivit allt svårare att hitta – en egen oas mitt i naturen där lugnet, skogen och årstidernas skiftningar får sätta rytmen i vardagen.