Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Milles väg 22! En exklusiv och välbyggd tvåplansvilla från Götenehus med ett fantastiskt läge och magisk utsikt över Vallentunasjön. Här kombineras generösa sociala ytor, stora fönsterpartier, pool och en generös takterrass med sol från morgon till kväll. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Det stilrena svarta köket från Vedum erbjuder gott om förvaring, en gedigen maskinpark med inbyggda vitvaror och en stor köksö med plats för flera barstolar. I köksön finns både häll och ett extra handfat, vilket gör den lika praktisk i vardagen som när gästerna samlas runt omkring. Intill köket finns en rymlig matplats och ett praktiskt förråd med utmärkta möjligheter att nyttja som skafferi eller vinförråd. Vardagsrummet är stort, ljust och luftigt med generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och de öppna ytorna mot matplats och kök skapar en social och sammanhängande planlösning. Från vardagsrummet nås den stora trädäckade altanen, vilket gör det enkelt att låta umgänget fortsätta ut under årets varmare månader. Från vardagsrummet nås husets första sovrum via dubbeldörrar och vidare finns ytterligare ett allrum med egen utgång till altanen. Utomhus väntar en riktig sommardröm. Den stora trädäckade altanen sträcker sig längs huset och kompletteras av en generös, sju meter lång pool samt en plan och lättskött trädgård. Här finns gott om plats för solsängar, loungemöbler och matgrupp. Perfekt för soliga dagar vid poolen och sena middagar i solnedgången. Altanen nås direkt från flera av entréplanets rum och med sol från morgon till kväll blir utemiljön en självklar förlängning av huset under årets varmare månader. En våning upp öppnar sig ett ljust och generöst allrum där de stora fönsterpartierna fångar både utsikten mot Vallentunasjön och det fina ljusinsläppet. Dubbeldörrarna öppnar upp mot den imponerande takterrassen som är en av husets absoluta höjdpunkter. Här breder generösa ytor ut sig med gott om plats för flera olika möbleringar, från loungedel och solsängar till andra sociala ytor. Terrassen har ett fantastiskt solläge med sol från morgon till kväll och en vacker utsikt över Vallentunasjön och omgivningarna. Här kan dagarna börja med morgonkaffe i solen, fortsätta med långa eftermiddagar och avslutas med sena sommarkvällar framför eldstaden. Terrassen är dessutom förberedd för spabad, vilket ger ytterligare möjligheter att skapa en alldeles egen oas. På samma våningsplan finns tre rymliga sovrum. Ett av sovrummen har egen klädkammare och direkt utgång till takterrassen, ett annat erbjuder en generös garderobsvägg och fönster i två väderstreck, medan det tredje har garderobsvägg och en magisk utsikt över Vallentunasjön. Villan erbjuder ett stort helkaklat badrum med både badkar och dusch samt ytterligare ett helkaklat duschrum på entréplanet. Tvättstugan är rymlig och välplanerad med gott om förvaring i bänk- och överskåp samt garderober. Från tvättstugan nås det stora garaget med plats för en bil, generösa förvaringsmöjligheter och fjärrstyrd garageport. På entrtrésidan finns en stenlagd uppfart med plats för flera bilar och i anslutning till garaget finns laddare för elbil. Även trädgården erbjuder gott om plats för hela familjen. Den plana gräsmattan passar perfekt för lek och sommarens kubbturneringar, medan odlingslådor, lekstuga och gungställning redan finns på plats. En trådlös robotgräsklippare ingår dessutom i husköpet. Genomgående trägolv skapar en enhetlig känsla i huset och bergvärme bidrar till en energieffektiv uppvärmning. Fastigheten är även förberedd för bergkyla. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område med Vallentunasjön runt hörnet, fina promenadstråk och smidiga kommunikationer till Stockholm. Ett läge som bjuder på livskvalitet året om. I Tingvalla finns det mesta som förenklar vardagen på bekvämt avstånd. I närområdet finns förskola, skola, fotbollsplan och en välsorterad ICA-butik samt den populära kvarterskrogen Kristorante. En kort biltur bort väntar Vallentuna Centrum med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger, gym och annan service. Kommunikationerna är mycket goda. Från Bällsta eller Kragstalund station tar Roslagsbanan dig till Stockholm Östra på cirka 25 minuter, med stopp i bland annat Täby, Danderyd och Universitetet. Från Ryttarvägen går även buss 608 direkt till Humlegården under rusningstrafik. Flera busslinjer trafikerar dessutom Bällsta med förbindelser mot bland annat Upplands Väsby, Arninge, Danderyds sjukhus och Vallentuna centrum. Närheten till Vallentunasjön är svårslagen. Bara någon minut från bostaden ligger Gustavs udde, där sommardagarna kan spenderas med bad, kajak, windsurfing eller SUP. När vintern kommer och isen lagt sig plogas skridskospår på sjön, samtidigt som området bjuder på vackra promenader längs och ute på isen. Här är det enkelt att ta vara på både naturen och årstidernas skiftningar. Varmt välkommen med din intresseanmälan! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning! Ansvarig mäklare Katarina Brinkenberg Hallin, 070-876 73 74 [email protected]