1 / 51

Merlänna Nedre torsborg 1

Strängnäs kommun · Fritidshus · Byggd 1909

Rustikt1900-tal
58 m²
Boarea
3
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädStenmurBryggaLadugård / uthusGäststuga +5

Läge

62/100
Skola
7
Service
60
Pendling
68
Trafiknärhet
87
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Strängnäs 21 min bil
Södertälje 41 min bil
Stockholm 70 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Emma Grön 2.2 km
Matbutik Lidl 5.2 km
Café Printz Bageri 5.5 km
Sport Ridhus 5.7 km
Sport Sporthall 7.5 km
Sport Friskis & Svettis 7.5 km
Sport Badhus 7.7 km
Sport Ishall 7.7 km
Apotek Strängnäs Apotek 8.7 km
Närbutik Tempo 8.7 km
Vård Vårdcentral 8.7 km
Systembolaget 9.8 km
Grundskola Åkerskolan 7.8 km
Gymnasium Europaskolan Strängnäs 9.9 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 4 018 m
avstånd
Badplats 946 m
Lännasjön, Merlännabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.67 + region 10.83
Befolkning 39 313
invånare i kommunen
Medianinkomst 367 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.4%
snitt 48%
Småhuspris 31 067 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä & timmer
Tak Tegelpannor
Fönster Treglasfönster & tvåglasfönster
Grundläggning Krypgrund, plintgrund och liten källardel
Uppvärmning Luft vattenvärmepump, luftvärme, direktverkande el och eldstäder

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 600 m²
Taxeringsvärde 1 531 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett riktigt smultronställe vid Merlännasjön. Här erbjuds en sjönära tomt med ett fantastiskt och ogenerat läge där den sörmländska landsbygden visar sig från sin allra bästa sida. En plats som andas lugn, natur och livskvalitet – lika lockande under sommarens soliga dagar som under vinterns stillsamma utflykter. Den generösa och välplanerade tomten sluttar vackert ner mot sjön och rymmer två hus som kompletterar varandra på ett utmärkt sätt. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och umgänge, med naturen som ständig kuliss. Omgivningarna bjuder på bad, båtliv, promenader och svampplockning ett äkta sommarparadis som lever året om. Det större huset är placerat med ett stort trädäck i bra läge, med vidsträckt utsikt över sjön. Däcket blir en naturlig samlingsplats för långa middagar, morgonkaffe i solen och magiska solnedgångar. Det mindre huset har sin egen uteplats, även den med sjöutsikt, vilket skapar en mer privat tillflyktsort eller ett perfekt boende för gäster. Vidare på tomten finns en friggebod inredd till sovstuga, Förrådsbyggnad till trädgårdsredskap, ved mm. Hus 1 Det större huset erbjuder ett trivsamt och välplanerat boende med två rum och kök samt en separat matplats/rum som skapar extra yta för umgänge. Invändigt möts du av en varm och charmig atmosfär med timrade väggar och synliga bjälkar i taket som ger huset en genuin karaktär och en tydlig lantlig känsla. Köket är funktionellt och inbjudande, med goda arbetsytor och plats för samvaro. Det stilrena, helkaklade badrummet håller modern standard och utgör en smakfull kontrast till husets rustika uttryck. Hus 2 Det mindre huset är ett charmigt och välplanerat komplement som erbjuder en hemtrevlig och inbjudande atmosfär. Köket är generöst tilltaget och utgör husets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både en mindre matgrupp och en mysig soffgrupp – perfekt för sociala stunder eller avkoppling efter en dag vid sjön. Här finns även ett rofyllt sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum som ger en modern och bekväm boendestandard. Från huset når du den egna uteplatsen med utsikt mot sjön, där du kan njuta av stillheten och naturens skiftningar från morgon till kväll. En sällsynt möjlighet för dig som söker ett sjönära boende med karaktär, harmoni och stora möjligheter. Med endast cirka 10 minuters bilfärd når du Strängnäs en charmig och levande stad som erbjuder ett brett serviceutbud, en idyllisk hamn samt ett stort urval av caféer och restauranger. Här finns även ett rikt kulturliv med evenemang och aktiviteter året om, perfekt för dig som vill kombinera lantligt lugn med stadens bekvämligheter. För smidig pendling finns busshållplats på bekvämt avstånd, cirka 500 meter från huset, vilket gör läget både naturnära och lättillgängligt.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
GW
Gustav Walther
Strängnäs
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare