Egenskaper

Byggnad & teknik

Ett hem att växa i – med naturen nära på Amerikaområdet Tänk att få öppna dörren till ett hem där familjen har plats att växa, skogen väntar alldeles i närheten och vardagen får en fin balans mellan lek, gemenskap och lugna stunder. På Margaretagatan 30 på Amerikaområdet välkomnar denna trivsamma 1½-plansvilla med fyra sovrum, sällskapsytor på båda planen och en egen trädgård att njuta av. Här möts ljusa interiörer, omfattande renoveringar och ett läge nära förskolor och natur – ett fint nästa steg för er som längtar efter det första huset eller söker mer utrymme för familjelivet. Redan i hallen känns hemmets ljusa och välkomnande karaktär. Färgsättningen är behaglig och rummen lätta att göra till sina egna. Entréplanet samlar kök, matplats och vardagsrum i en inbjudande del av huset där vardagen kan ta plats, från frukost innan lämning till helgmiddagar som gärna får dra ut på tiden. Köket från 2020 har ett stilrent uttryck med vita luckor, mörka arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats att laga mat tillsammans och en intilliggande matplats för både snabba mellanmål och gemensamma middagar. Under 2026 har köket dessutom kompletterats med ny diskmaskin och ny häll. Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och plats för en skön soffgrupp. Här är det lätt att föreställa sig fredagsmyset, en lugn stund med en bok eller vänner på besök. När årstiden tillåter blir uteplatsen en naturlig fortsättning på umgänget, med utrymme för sommarens måltider och avkoppling i det fria. Med två sovrum på entréplanet och ytterligare två på övervåningen finns en flexibilitet som passar familjens olika skeden. Barnrum, föräldrasovrum, gästrum eller en arbetsplats hemma – här kan behoven få styra. Övervåningens rymliga allrum ger dessutom en uppskattad extra samlingsplats. Kanske blir detta barnens egen del av huset med plats för kompisar, spel och filmkvällar? Här finns även klädkammare och ett badrum som renoverades 2024. Entréplanets badrum och separata tvättstuga förnyades 2020 och bidrar till en praktisk vardag. Under de senaste åren har mycket omsorg lagts på huset. År 2020 förnyades bland annat kök, tvättstuga, badrum på entréplanet, el och VVS. Samma år byttes fönstren på nedervåningen, nya golv lades i hela huset och huset fick nya oljeelement och en ny luft/luftvärmepump , varmvattenberedare och plåtarbeten. Golven i kök och vardagsrum byttes därefter 2024. Även utsidan har fått omtanke med fasadmålning 2021, ny plattsättning 2023 och renovering av carport och förråd 2025. För er som tar steget till ett eget hus är det värdefullt att många större arbeten redan är utförda. Utomhus väntar en trädgård med plats för barnens lek, egna planteringar och stunder i solen. Den stenlagda uteplatsen ger utrymme att samla familj och vänner, medan carport och förråd erbjuder praktiska ytor för bilen, cyklarna och allt som hör huslivet till. Läget på Amerikaområdet är en viktig del av hemmets charm. Här bor ni i ett etablerat villakvarter med närhet till förskolor och grönska, där det är enkelt att låta utevistelsen bli en del av vardagen. En liten skogsutflykt efter hämtningen, en promenad för att varva ner eller en stund bland löv och kottar med barnen – naturen behöver inte vara ett helgprojekt när den finns så nära. Margaretagatan 30 erbjuder plats för både livet ni lever i dag och det som väntar framöver. Ett varmt och välkomnande hem där familjens nästa kapitel kan börja. Varmt välkomna på visning!