Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget småhus på Hertsön – ett hem för dig som söker ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till både service och natur. Bostaden erbjuder 110 kvm boyta och 27 kvm biyta fördelat på fyra rum, varav tre sovrum. Planlösningen är genomtänkt och upplevs både praktisk och harmonisk. Köket byggdes om för cirka tio år sedan och ger ett fint flöde mot vardagsrummet. Här finns moderna 3‑glasfönster som bidrar till både komfort och energieffektivitet. På övre plan finns ett smakfullt renoverat badrum som förstärker det moderna intrycket. Från entréhallen når vi altandörren som leder ut till den stenlagda uteplatsen på baksidan – en lättskött yta som passar fint för både lek och umgänge. På framsidan finns ytterligare en altan som ger fler möjligheter att följa solen under dagen. Tomten om 292 kvm upplåts med tomträtt. Huset är anslutet till fjärrvärme och ny värmeväxlare installerades 2024. Yttertaket är bytt före nuvarande ägares tid och fiber är indraget, vilket ger goda möjligheter för arbete eller studier hemifrån. Bostaden förbesiktigas och säljaren tecknar dolda fel-försäkring, vilket skapar en extra trygghet inför köpet. Flexibelt tillträde erbjuds under sommaren eller sensommaren. På Hertsön bor vi med fin natur runt knuten och goda möjligheter till en aktiv vardag. Här finns ny skola, badhus och ridhus i området – uppskattade inslag för både stora och små. Ett ljust och praktiskt hem med fina förutsättningar att trivas.