Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till ett mycket fint gavelradhus med underbar trädgård! Beskrivning Nu finns chansen att förvärva ett smakfullt renoverat gavelradhus i populära Brf Polstjärnan. Bostaden har genomgått omfattande invändiga renoveringar sedan 2020 och erbjuder en välplanerad bostad i 1½ plan med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar ett boende med upp till fem rum. Trädgården är en stor tillgång och erbjuder en trivsam utemiljö där solen kan avnjutas under större delen av dagen. Under sommarhalvåret omges uteplatserna av grönska, planteringar och flera fruktträd som skapar en inbjudande och lummig känsla. På baksidan i sydost finns en nybyggd altan med insynsskyddande spaljé, samtidigt som rabatter och odlingsytor ger fina möjligheter för den trädgårdsintresserade. Även gaveln har förädlats med singel och spaljéer, medan framsidan erbjuder en stenlagd uteplats med gott om plats för utemöbler. Invändigt möts du av ett hem där samtliga ytskikt och stora delar av inredningen har moderniserats från 2020 och framåt. Entréplanet rymmer en välkomnande hall, ett renoverat badrum, en praktisk tvättstuga samt ett ljust och rymligt kök med modern maskinpark och plats för matbord. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och har utgång till den delvis takförsedda altanen där det finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. På framsidan finns även ett praktiskt förråd som invändigt har renoverats med nya ytskikt och nyinstallerad el. Övre plan erbjuder en möblerbar hall som lämpar sig väl som arbetsplats eller TV-hörna och som, vid behov, kan byggas om till ytterligare ett sovrum. Här finns dessutom tre sovrum i varierande storlek, varav ett har utgång till en balkong i soligt sydvästläge. På våningsplanet finns även ett stilrent badrum som renoverades 2021. Brf Polstjärnan är en uppskattad och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och fina gemensamma ytor. Här finns bland annat garage i länga som ingår i månadsavgiften, kvarterslokal, motionslokal, tennisbana, lekplats samt välskötta grönområden – en trivsam miljö för både barnfamiljer och vuxna. SÅ HÄR BESKRIVER NUVARANDE SIN VARDAG I RADHUSET: "Detta är ett otroligt trevligt och prisvärt boende, nära stan och med bra förbindelser. Området är lugnt och trivsamt, föreningen välskött och grannsämjan mycket god. Bostaden är välplanerad och i mycket fint skick, nyligen helrenoverad. Till detta kommer en fantastisk, inbäddad trädgård med uteplatser i tre väderstreck. Häckar och spaljéer skapar insynsskydd; här är en riktig oas. Detta är ett drömboende som jag aldrig skulle släppa om jag det inte vore för att jag skulle flytta från Gävle." Interiör ENTRÉPLAN Välkomnande hall med plats för avhängning och fint ljusinsläpp från entrén. I anslutning till hallen finns ett badrum med wc. Rymligt kök med vita skåpluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Här finns även en matplats med utrymme för 6-8 personer. Badrummet renoverades 2020 och är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Trägolvet bidrar till en fin känsla i rummet och härifrån nås bostadens altan, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter. ÖVERVÅNING En rymlig och möblerbar hall/allrum med flera användningsmöjligheter. Här finns plats för exempelvis en TV-hörna, arbetsplats eller läshörna. Ytan kan även delas av för den som önskar skapa ytterligare ett sovrum. Trägolv löper vidare från hallen och bidrar till en enhetlig känsla på våningsplanet. Övervåningen rymmer 3 sovrum. Det ena har plats för dubbelsäng och tillhörande förvaringsmöbler, medan det största sovrummet på gaveln erbjuder extra gott om utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblering. Härifrån finns även utgång till balkong. Sovrummen har trägolv. Badrum renoverat 2021 och utrustat med wc, tvättställ, dusch och badkar. Med badrum på båda våningsplanen får bostaden en praktisk och bekväm planlösning för familj och gäster. VIND Stort vindsförråd med åtkomst via lucka och gott om möjligheter till extra förvaring.