Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantlig idyll i Råby – ljus enplansvilla med underbar trädgård. Lantlig idyll i Råby – ljus enplansvilla med underbar trädgård. Välkommen till denna gedigna och välskötta enplansvilla med lugnt läge i Råby. Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar, närhet till Levrasjöns härliga bad och fina möjligheter till natur- och friluftsliv. Villan erbjuder 4 rum, varav 3 sovrum enligt tidigare planlösning. Det rymliga köket i massiv ek har gott om plats för matgrupp och det ljusa vardagsrummet med eldstad har utgång till ett härligt uterum som blir en naturlig förlängning av huset. Härifrån nås den lummiga och insynsskyddade trädgården. Bostaden har genomgående ljusa, jordnära färgval och fina parkettgolv i nästan alla rum. Här finns badrum med dusch, gästtoalett, praktisk tvättstuga samt fiber och markiser. Den vackra trädgården är en riktig oas med damm, guldfiskar, näckrosor, fruktträd, växthus och vedförråd. På framsidan njuter du av kvällssolen med utsikt mot Vångaberget och en glimt av Levrasjön. Garage med förråd om ca 40 kvm ger gott om plats för både bil och förvaring. Växthus och vedskjul. Kommunalt vatten och avlopp. Friköpt tomt. Egen sommarbevattning med grannar. Fiber finns installerad. Ett trivsamt hem för dig som söker ett bekvämt boende i naturskön miljö med lugnet och livskvaliteten på landet. Besiktningsprotokoll och övrig dokumentation finns att inhämta på mäklarens hemsida. En doldafel-försäkring kommer att tecknas på tillträdesdagen. Varmt välkommen att boka in dig på visning! Entréingång: Välkomnande ljus hall med plats för ytterkläder. Parkettgolv, tapet och vitmålad träpanel i tak. Inbyggd garderob. Toalett: Söt toalett med klinker och kakel. Wc, handfat med ovan- samt underskåp. Vardagsrum: Vardagsrum med fint ljusinsläpp med extra stora fönster.. Bra med plats för sociala ytor och en mysig eldstad. Parkettgolv tapet samt vitmålat tak. Utgång till ett rogivande uterum. Uterum: Härligt uterum för sköna stunder som integrerar utemiljön. Öppningsbara dörrar/fönster. Klinker golv samt kanalplasttak. Murad spis. Här tar man sig lätt ut till altanen och den underbara trädgården. Sovrum 1: Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Kök: Stort hemtrevligt kök med öppning mot hall och vardagsrum. Massiva ekköksluckor med bra förvaring och arbetsytor. Utrustning: glashäll med induction och ugn (70 cm), spisfläkt, diskmaskin (2024), kyl/frys 1-dörrars (side by side) samt diskho. Platsbyggt vitrinskåp. Plats för större matgrupp. Parkettgolv, tapet, kakel samt vitmålat träpanel i tak. Sovrum 2/allrum: Tidigare sovrum används idag som allrum. Garderob. Parkettgolv och tapet. Sovrum 3/kontorsrum: Tillbyggt rum som använts som sovrum - idag kontorsrum. Utgång till altanen. Vattenburen golvvärme. Klinkergolv, tapet samt träpanel i tak. Badrum: Fräscht badrum med klinker och kakel. Wc, tvättställ med under- samt överskåp, högskåp och duschkabin. Spotlights i taket. Vattenburen golvvärme. Tvättstuga/förråd: Tvättmaskin och torktumlare (TT 2026), värmepanna. Garderober. Parkettgolv/klinker Grovingång: Parkettgolv, vitmålad träpanel i tak och tapet. Garderob. Bra genomsikt.