Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Malmgårdsvägen 39, trivsamt och välbevarat radhus med ett attraktivt gavelläge. Bostaden är belägen i ett omtyckt område, känt för sina charmiga radhus och sin kulturhistoriska karaktär. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med ett centralt läge i Karlskoga. Bostaden är fördelad på två plan med källare och bjuder på en härlig kombination av äldre charm och praktiska utrymmen. Här finns vackra parkettgolv i stora delar av huset och flera välbevarade originaldetaljer som ger hemmet karaktär. Entréplanet välkomnar med en hall som leder vidare till köket och det trivsamma vardagsrummet. Härifrån nås den härliga uteplatsen på baksidan, en perfekt plats för avkoppling och trevliga stunder under årets varmare månader. Tack vare gavelläget erbjuds en extra tilltalande trädgård med grönska och utrymme för både umgänge och odling. På övre plan finns tre sovrum samt ett badrum som renoverades 2015. Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen i form av tvättstuga, matkällare samt tillgång till förråd i gemensamt källarutrymme. Huset har tagits om hand genom åren och taket byttes för cirka 15 år sedan. Uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme. En stor del av driftkostnaderna hanteras genom samfälligheten, vilket bidrar till en fördelaktig boendeekonomi. Välkommen att boka din visning! Entréplan: Hall: Golv: Parkett Här finns en garderob Kök: Golv: Parkett Utrustning: Spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys Vardagsrum: Golv: Parkett Utgång till uteplats och bakgården Övre plan: Hall: Golv: Plastmatta Här finns en garderob Sovrum: Golv: Parkett Här finns en garderob Sovrum: Golv: Parkett Badrum: Golv: Kakel med golvvärme Utrustning: Toalett, tvättställ, handdukstork och dusch Sovrum: Golv: Parkett Här finns en klädkammare Källarplan: Tvättstuga: Utrustning: Tvättställ och tvättmaskin Matkällare: Förråd: Karlberg är ett familjevänligt område beläget strax utanför Karlskoga centrum. Området erbjuder en mix av villor, parhus och lägenheter, särskilt närmare centrum, vilket gör det idealiskt för både små och stora familjer. Här finns skolor, förskolor, mataffärer och fotbollsplaner, vilket skapar en bekväm vardag för alla åldrar. Karlberg ligger nordväst om Karlskoga och beroende på var ni bor i området kan centrum nås med en promenad på mellan 10 och 30 minuter. Närmaste matbutik är Coop Konsum Fröding, som har öppet varje dag, medan två närliggande stormarknader håller öppet längre för sen kvällshandling. För den aktiva familjen finns Karlbergshallen nära Karlbergsskolan, och fotbollsträning sker på den närliggande planen med Rävåsens IK Karlskoga. I östra Karlberg ligger Nobelhallen för skridskoåkning, medan friidrott och fotboll kan utövas på Nobelstadion, bara en kort promenad bort. För bad och lek i Möckeln finns närliggande badplatser som Näset och Sandviksbadet, som nås med bil på mindre än 10 minuter